Maison à vendre - Bourg-Léopold RBR53294
Stationsstraat 37 3970 Bourg-Léopold
289 000 €
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Description
Cette résidence à vendre située au cœur de Leopoldsburg est une opportunité unique pour les investisseurs et entrepreneurs. À l'adresse Stationsstraat 37, vous trouverez un espace commercial spacieux de 71 m² au rez-de-chaussée, comprenant une salle de vente, une cuisine, un espace de vie, une réserve, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo. Cette propriété commerciale offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales grâce à sa localisation stratégique. À l'étage supérieur, vous accéderez via une entrée séparée à un appartement moderne vaste. Celui-ci est composé d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres, d'un espace de rangement/buanderie et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo. Actuellement loué, l'appartement génère un revenu locatif stable et attractif. De plus, le bien bénéficie d'une chaudière à condensation au gaz installée en 2022 et de panneaux solaires pour l'espace commercial. La localisation centrale de cette propriété garantit un accès facile à toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les restaurants, tandis que les communes avoisinantes sont également facilement accessibles. Érigée en 1930, la propriété a récemment bénéficié de rénovations partielles et présente un potentiel commercial élevé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 014/72 73 74 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
105 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
242 kWh/m²/an
Référence PEB
20230929-0003002513-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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