• 4 Chambre(s)
  • 178
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leoniastraat 29 3970 Bourg-Léopold

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Description

Cette magnifique résidence moderne et économe en énergie est située à Leopoldsburg, au cœur d'une rue paisible et sans issue, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité. Construite en 2009, cette maison combine une finition moderne avec une disposition réfléchie, offrant quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Le séjour lumineux s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne équipée d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement, créant ainsi un véritable espace de vie convivial. Le confort de vie est accentué par une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne et deux toilettes pour un usage pratique au quotidien. Les installations écoénergétiques comprennent des panneaux solaires de 4000 kWp, garantissant des coûts énergétiques réduits, et une performance énergétique exceptionnelle avec un indice EPC de 110 kWh/m²/an. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande parcelle de 644 m² entourée d'un jardin soigné, accessible par un portail automatique menant à un carport pour deux véhicules. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports publics, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des facilités urbaines. C'est une opportunité unique de s'installer dans un environnement serein sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Référence PEB

20241111-0003441042-RES-1.

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS00752 Réf. vendeur: 3711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

650 m 2' 11'' 650 m 56'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 539 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 539 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

2,9 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Bus

De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg

333 m 4'

De Lijn - 58 - Beringen - Lommel

1,6 km 19'

De Lijn - 15c - Geel Industriepark - Mol - Leopoldsburg

2,9 km 35'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

3 km 10' 3,3 km 4' 2,3 km 35' 3 km 36'

Bornes de recharge

Selectra

2 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

9,1 km 30' 7,1 km 54' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg, Lidostraat

2 km 7' 2 km 2' 48'' 1,2 km 24' 2 km 24'

Aldi Leopoldsburg

1,9 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Leopoldsburg

2 km 7' 2 km 2' 34'' 1,4 km 24' 2 km 24'

Golfs

Kempense Golf Club

13,3 km 16'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Leopoldsburg, Lidostraat" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 718 - Belbus Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 58 - Beringen - Lommel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Duimelien" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 2 minutes en voiture."Go! Tienerschool Vox Pelt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports

À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - G. Woutersstraat".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Selectra") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Leopoldsburg / Bourg-Léopold" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.

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Documents

dea966da-afea-4bdd-ae11-f3258ea9aa7d_37113664EPC Leoniastraat 29 te 3970 Leopoldsburg.pdf

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62fb24c5-e1fa-46d1-8c7a-78104632692c_37113664Keuringsattest Elektrische installatie.pdf

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