Maison à vendre - Liège VBB57187

Rue de la Régence 12 - 14 14 4000 Liège

1 499 000 €

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VBB57187
  • 1 Chambre(s)
  • 983 m²
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Description

L'agence Skyimmo est fière de vous présenter une opportunité rare d'investissement dans l'immobilier, un immeuble de rapport exceptionnel qui allie un potentiel de revenus immédiats et possibilités d'aménagement diversifiées. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble offre une surface totale de 983 m², représente un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à se lancer dans un projet ambitieux. Ce bien est composé comme suit :

RDC : commerce 1 (229) - commerce 2 (73)
1 er ÉTAGE : 10 pièces (271)
2e ÉTAGE : 7 pièces (330) - stockage (80)

Le rez-de-chaussée abrite deux commerces florissants qui génèrent déjà un revenu locatif stable de 10 000 € par mois. Ces commerces bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leur emplacement en plein centre-ville, assurant ainsi une fréquentation constante et une demande locative soutenue.

TOITURE : toit plat en bon état

Ce bâtiment offre diverses possibilités, telles que l'aménagement d'un hôtel, de résidences étudiantes ou de bureaux. Sous réserve d'acceptation de la commune.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
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- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 1 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

983 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

355 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activité économique (commerce, bureau, petite industrie)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB57187 Réf. vendeur: 6122390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Opéra 2

345 m 2' 30'' 384 m 42'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

518 m 2' 51'' 1,5 km 2' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

518 m 2' 51'' 1,5 km 2' 518 m 6' 518 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

703 m 2' 18'' 1,1 km 1' 35'' 703 m 8' 703 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

131 m 1' 34''

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

649 m 8' 657 m 57'' 649 m 8' 649 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 37' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

326 m 1' 7'' 326 m 4' 326 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,3 km 27'

Supermarchés

Okay Compact Act Liege

82 m 30'' 128 m 11'' 82 m 59'' 82 m 59''

Intermarché Liège Humblet

91 m 20'' 1,1 km 1' 44'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Carrefour Express Liege Cathédrale

290 m 1' 34'' 550 m 53'' 290 m 3' 290 m 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

520 m 46''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 47''

Activités

Maison De La Science

1 km 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Crowne Plaza De Liège") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cockerill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Opéra 2" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Act Liege" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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