Maison à vendre - Liège VBB73422

Rue de Waroux 34 4000 Liège

169 000 €

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VBB73422

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Waroux 34 4000 Liège
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Description

! OPTION ! Maison mitoyenne à rénover (+/- 123m² d’après PEB) 2 chambres avec un grand garage (+/- 48 m²) et entrepôt (+/- 101m²) située à Liège à proximité de toutes les commodités et offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 5 caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux garage (+/- 48m²), 3 entrepôts (+/- 10, 15 et 39m²). 1er étage : hall, salon (+ /- 14m²), salle à manger (+ /- 9m²), cuisine, 2 chambres (+ /- 15 et 9m²), salle de bains (baignoire, bidet, lavabo), toilette indépendante et un grand entrepôt (+ /- 44m²). Châssis simple et double vitrage PVC et en acier, chauffage central au gaz et foyers au gaz. PEB: G, Spec: 973 kWh/m2.an, E totale : 119 448 kWh/an, n° 20240325017395. R.C.: 743€ (toutefois aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C. et nous recommandons de considérer que les droits d'enregistrement seront de 12,5%). Superficie totale (terrain): 175m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Opportunité à saisir ! Nombreuses possibilités ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

175 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

973 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119448 kWh/an

Référence PEB

20240325017395

Emission de CO2

177

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB73422 Réf. vendeur: W5969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

579 m 1' 57'' 791 m 1' 20'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

50 m 10'' 50 m 6'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Lycee Technique Provincial "jean Boets"

258 m 1' 14'' 905 m 1' 34'' 258 m 3' 258 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

235 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

913 m 6' 728 m 1' 34'' 535 m 11' 898 m 11'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

564 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

402 m 1' 21'' 397 m 5' 397 m 5'

Supermarchés

Lidl Luik

367 m 3' 707 m 1' 34'' 367 m 5' 367 m 5'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 10' 1,8 km 2' 36'' 574 m 9' 971 m 12'

Trafic Burenville

1,4 km 11' 1,9 km 2' 43'' 569 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Luik" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycee Technique Provincial "jean Boets"" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Crèche Provinciale Les Pacolets" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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