• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Boulevard de la Constitution 9 4000 Liège

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Picard Immo vous propose un bien unique à Liège, plein de charme et rénové avec goût, dans un quartier pittoresque et dynamique en plein essor.

Ce bel immeuble de caractère se distingue par sa configuration multiple et confortable, et est agencé comme suit: un espace commercial au rez-de-chaussée; une spacieuse et très agréable maison d'habitation en triplex à l'étage, offrant des espaces généreux dans une ambiance chaleureuse et moderne; et un studio en duplex situé à l'arrière du bâtiment, parfait pour une location ou un usage privé.

L'ensemble est complété par une cour agréable, une grande terrasse au calme, divers débarras, un grenier de rangement et de vastes caves.

Sa situation est un véritable atout: à proximité immédiate des écoles renommées de Saint-Luc, ECCSA, Pitteurs... et non loin de l'HEPL Barbou et de l'ULiège (Cockerill et XX Août), l'immeuble est de surcroît situé à 50m des commerces de proximité, magasins d'alimentation et autres commodités locales... qui rendront le quotidien des futurs occupants particulièrement agréable.

Côté pratique, le bien ne manque pas d'avantages: panneaux photovoltaïques (4.250 W), adoucisseur d'eau, chaudière Weishaupt, alarme Verisure, parlophone, châssis double vitrage,...

L'immeuble, en très bon état et immédiatement habitable, bénéficie d'une belle luminosité, profitant d'une orientation plein sud côté façade avant et d'une lumière traversante à différents endroits.

Enfin, la configuration actuelle se prêtera assez aisément à d'autres distributions des espaces et des fonctions selon le projet et les besoins spécifiques de l'acquéreur: grande maison unifamiliale; espaces de colocation; combinaison - réunis sous le même toit - d'un logement confortable et d'un espace professionnel (rez-de-chaussée commercial particulièrement approprié à l'exercice d'une profession libérale)...

Labels PEB "B" et "C", assurant une consommation maîtrisée.

UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR RAPIDEMENT !

Prix de vente: 525.000 € , sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Envie d’en savoir plus ? Dossier de vente complet, renseignements et visites : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 2 245 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24328 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2033

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51017 Réf. vendeur: 6659921 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

544 m 3' 782 m 1' 7'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

456 m 2' 17'' 457 m 46'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

456 m 2' 17'' 457 m 46'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

369 m 2' 17'' 486 m 44'' 282 m 3' 282 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

111 m 1' 20''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert

1 km 6' 997 m 1' 16'' 930 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10 km 39' 10,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

982 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

580 m 1' 58'' 493 m 6' 493 m 6'

Supermarchés

Colruyt Liege (Constitution)

242 m 51'' 242 m 19'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Carrefour Express Liege Outremeuse

279 m 55'' 279 m 17'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Proxy Delhaize Outremeuse

356 m 2' 14'' 473 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

739 m 55''

Musées

Musée Grétry

1 km 1' 38''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 25''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 5'

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Constitution)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Bambinerie" à 5 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

BDES n0370-02 G 000.pdf.pdf

Télécharger

PEB 9-0001.pdf.pdf

Télécharger

PEB 9-0011.pdf.pdf

Télécharger

PEB 9-0021.pdf.pdf

Télécharger

PEB partiel.pdf.pdf

Télécharger

Documents cadastraux.pdf.pdf

Télécharger

PV electrique 2024.pdf.pdf

Télécharger

Pv electrique reception panneaux.pdf.pdf

Télécharger

RU 02-12-2024.pdf.pdf

Télécharger

Plans.pdf.pdf

Télécharger

Certificat de luminosite et d'ensoleillement.pdf.pdf

Télécharger

Offre d'achat.pdf.pdf

Télécharger