• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Bois de Breux 75 4020 Jupille

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Description

!! OPTION !! Vous êtes à la recherche de la maison idéale, alliant confort, luminosité et faible consommation énergétique, tout en étant proche des commodités et entourée de verdure ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison bel étage saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée, un garage spacieux avec porte sectionnelle et une chaufferie avec coin atelier. Au 1er étage, un vaste séjour de 44 m² vous offre un cadre de vie agréable, complété par une cuisine équipée, un coin vestiaire et un WC. L'étage supérieur abrite 2 belles chambres (16 m² et 17 m²), une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC individuel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 27 m², d'un jardin bien exposé au sud-est et d'une vue dégagée sur les champs, créant un véritable havre de paix. Le passage latéral offre un accès direct à la rue.

Cette maison, construite en 1997, bénéficie de performances énergétiques remarquables (PEB B - 20250208009534 - 29945kWh/an - 160kWh/m².an) et d'équipements de qualité : châssis PVC double vitrage, chauffage central, système d'alarme, compteur électrique bihoraire, parlophonie, et plus encore.

N'attendez plus pour découvrir votre futur cocon ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.

*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/65.58.57 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

292 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

354 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29945 kWh/an

Date de validité PEB

08/08/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC34870 Réf. vendeur: 6372567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jupille

743 m 2' 28'' 952 m 1' 34'' 555 m 9' 743 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

486 m 1' 37'' 1,2 km 2' 17'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

486 m 1' 37'' 1,2 km 2' 17'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

589 m 1' 57'' 589 m 42'' 589 m 7' 589 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 45''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

7 m 5''

Gares

Bressoux

1,5 km 8' 1,7 km 2' 26'' 1,1 km 9' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 55' 15,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

906 m 3' 741 m 11' 906 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Jupille

502 m 2' 5'' 502 m 38'' 502 m 6' 502 m 6'

Trafic Grivegnée

2 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 16' 1,9 km 23'

Aldi Beyne-Heusay

2 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 16' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Musée Grétry

4,1 km 6'

Activités

Maison De La Science

4,5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,4 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand", à seulement 2 minutes à vélo."Jupille" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 160 - Bressoux - Jupille, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Jupille" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liège") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 40 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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