Maison à vendre - Liège VBB73318 Option

Rue Neuville 77 4020 Liège

Faire offre à partir de 74 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 73
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Neuville 77 4020 Liège

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, offrant une superficie totale de 76 m², sur une parcelle de 82 m². Idéalement située à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cette propriété se distingue par son fort potentiel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un agréable salon de 13 m² ainsi qu'une cuisine de 9 m². À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de dressing. Le grenier, partiellement aménageable, peut être transformé en une seconde chambre. Le sous-sol, quant à lui, abrite une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous apprécierez un petit jardin avec un abri, parfait pour profiter des beaux jours. Revenu locatif potentiel : 600€/mois. Points forts : Idéal pour un investisseur, proximité immédiate des commodités, possibilité d'aménager une 2e chambre, cave, jardinet avec abri de jardin. RC: 218 € (possibilité réduction abattement et frais réduits). Offre à partir de 74.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 74 000 €
  • Revenu cadastral: 218 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

45 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

82 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46461 kWh/an

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/04/2024

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB73318 Réf. vendeur: 6139659 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,1 km 4' 2,9 km 4' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

437 m 2' 10'' 675 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

437 m 2' 10'' 675 m 1' 4'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,9 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 14' 2,8 km 34'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

198 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

198 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,1 km 14'

Gares

Herstal

4,9 km 24' 5,4 km 7' 3,2 km 22' 4,6 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 20,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,7 km 28' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Aldi Liège

1 km 3' 1 km 1' 44'' 868 m 8' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Louis Delhaize Herstal

2,6 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 17' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") est à seulement 7 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Wandre", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (4 minutes en voiture).

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Documents

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