Maison à vendre - Liège VBB91362 Option

Rue Souverain Wandre 25 4020 Liège

Faire offre à partir de 134 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 116
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Souverain Wandre 25 4020 Liège

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous proposer cette maison 2 façades à rafraîchir, d'une superficie totale de 130 m², implantée sur une parcelle généreuse de 739 m². Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son potentiel. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux espace de vie de 34 m², parfaitement conçu pour un salon et une salle à manger, créant une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain, et d'une buanderie avec accès direct au jardin, idéal pour les journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade. Le grenier a été aménagé en une troisième chambre. Ce bien dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, ainsi que de trois garages, un véritable atout. Les avantages: proche des commodités, 3 chambres, cave, 3 garages, séjour ouvert, jardin, châssis DV PVC, PEB : G. RC: 446 € (possibilité réduction abattement et frais réduits). Offre à partir de 134.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 134 000 €
  • Revenu cadastral: 446 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

65 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

739 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61386 kWh/an

Date de validité PEB

06/09/2034

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB91362 Réf. vendeur: 6306098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

465 m 1' 35'' 465 m 39'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

1,3 km 4' 1,3 km 2' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wandre II

1,3 km 4' 1,3 km 2' 29'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,2 km 11' 4,3 km 6' 1,6 km 35' 3,2 km 38'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

964 m 12'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

1,3 km 16'

Gares

Herstal

4,5 km 20' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

15,8 km 1º 1' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liège

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,6 km 23' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Aldi Liège

800 m 2' 47'' 800 m 1' 7'' 760 m 10' 800 m 10'

Lidl Herstal

4,6 km 16' 4,6 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Colruyt Herstal

4,4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,5 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

6,5 km 7'

Activités

Maison De La Science

6,7 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wandre II", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Liège" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (7 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Transports

À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liège") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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Documents

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