Maison à vendre - Liège VBC03573 Option
Rue Neuville 158 4020 Liège
Faire offre à partir de 157 000 €
- 2 Chambre(s)
- 118 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Rue Neuville 158 4020 Liège
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Description
Découvrez votre future maison chez Nigel IMMO !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.
Des atouts qui font la différence :
Revenu locatif potentiel : 750 €/mois , idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.
Données pratiques :
PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D détaillés et d'une prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 157 000 €
- Revenu cadastral: 203 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
118 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
29 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
54 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
54 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
145 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41398 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2034
Emission de CO2
48
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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