Maison à vendre - Liège VBC81716
Rue d'Elmer 72 4020 Liège
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
L’agence SKYIMMO vous présente ce bien atypique situé rue Elmer 74 à Wandre, comprenant une maison d’habitation accolée à un ancien entrepôt, avec annexe et jardin. Un avant-projet d’urbanisme a déjà été étudié, offrant deux options de valorisation :
Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.
Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.
Informations pratiques :
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398
La maison principale est en bon état général
L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable
Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier
Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers
Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. » Tout voir Réduire
Option 1 : Unir la maison à l’entrepôt pour créer une grande habitation familiale, mêlant volume, lumière et surfaces personnalisables. Parfait pour ceux qui rêvent de grands espaces, de lofts ou d’un espace de vie unique avec jardin et dépendance.
Option 2 : Diviser le bien en deux maisons distinctes, chacune avec son propre jardin et entrée séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multigénérationnel.
Informations pratiques :
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Electrique
Châssis : Double vitrage en PVC
PEB : G E.spec: 893 kWh/m2 .an E.totale: 41 242 kwh/an Numero: 20201230001398
La maison principale est en bon état général
L’entrepôt offre une belle hauteur sous plafond et un gros volume exploitable
Une annexe peut faire office d’abri de jardin ou atelier
Le bien est situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et axes autoroutiers
Un projet à fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de l’occupation personnelle, de l’investissement, ou du développement immobilier.
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 10 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
60 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
96 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
893 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
41242 kWh/an
Date de validité PEB
30/12/2030
Emission de CO2
285
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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