• 3 Chambre(s)
  • 106
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Bodson 53 4030 Grivegnée

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Description

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au Tel 0456/75.23.33 ou via Contact

Maison 3 chambres avec jardin , caves et garage à vendre à Grivegnée.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison de 106 m² selon PEB offre un cadre de vie idéal.
Proche des écoles et des commerces, elle est idéale pour une famille ou pour un investisseur(louée 850€/mois).

• RDC :
o un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours et un garage.

• 1er :
o le hall de nuit dessert trois belles chambres et une salle de douches.

• Sous-sol :
o les 3 caves spacieuses avec douche et wc offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel de stockage non négligeable.

• Technique :
o châssis double vitrage pvc de 2017
o volets partout.
o chauffage central au gaz
o adoucisseur d'eau
o PEB D
o électricité conforme
o locataire depuis mai 2021

Contactez-nous au Tel 0456/75.23.33 pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

333 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35310 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2031

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50153 Réf. vendeur: 6638253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

261 m 52'' 261 m 19'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Bois-De-Breux

512 m 1' 43'' 512 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Bois-De-Breux

512 m 1' 43'' 512 m 46'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

909 m 3' 1 km 1' 27'' 651 m 11' 909 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

529 m 6'

Gares

Bressoux

2,3 km 10' 3,1 km 4' 1,7 km 24' 2,3 km 28'

Aéroports

Liège Airport

13,6 km 51' 14,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

2,1 km 7' 1,6 km 11' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Market Grivegnée

196 m 39'' 196 m 14'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Aldi Beyne-Heusay

798 m 4' 800 m 1' 26'' 496 m 6' 496 m 6'

Trafic Grivegnée

794 m 4' 797 m 1' 26'' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Grivegnée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beyne-Heusay" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Grivegnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

"B. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Bois-De-Breux", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cardinal Mercier".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bressoux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

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Documents

20151102 - Certificat de conformite electricite.pdf.pdf

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20210325 - PEB 2021.pdf.pdf

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2025-02-28 DC a la carte - WALFRA - DC (28-02-2025).docx.docx

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Plan cadastral Rue Bodson 53 B-0221SP0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf.pdf

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