Maison à vendre - Grivegnée VBC51218
Rue Prince de Liège 3 4030 Grivegnée
225 000 €
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Description
Situé à Liège, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur. La maison comprend actuellement deux logements distincts, loués sans interruption depuis les années 60-70. Il est important de préciser que cette division ne fait pas l’objet d’un permis spécifique. Toutefois, le bien offre déjà un rendement locatif et présente de nombreux atouts. L’entrée principale mène à un hall commun desservant les logements ainsi que l’accès aux caves. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec espace salle à manger, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Cet appartement bénéficie d’un accès direct à la cour et au jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Le premier étage accueille un second logement, composé d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un hall de nuit et d’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. Le deuxième étage abrite un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble est équipé de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’un chauffage au gaz de ville et de compteurs d’eau et de gaz indépendants pour chaque unité. L’installation électrique, quant à elle, n’est pas conforme. Concernant la performance énergétique, le rez-de-chaussée affiche un PEB de catégorie E, tandis que le logement du premier étage bénéficie d’un PEB de catégorie C. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 716 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1941
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
235 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23549 kWh/an
Référence PEB
20250306008442
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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