Maison à vendre - Grivegnée VBC59914

Rue Belleflamme 4030 Grivegnée

349 000 €

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VBC59914

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

PROLONGATION jusqu'au 15/04/2025 !!! Avec Thomas & Piron, un vent favorable souffle sur votre projet immobilier ! Du 1er février au 31 mars 2025, nous vous offrons une remise équivalente à 0% de TVA la 1ère tranche du prix de votre maison neuve! Située à Grivegnée et parfaitement desservie par des bus allant jusqu'au centre de Liège, aux gares des Guillemins et d'Angleur, vous serez à proximité des écoles, centres sportifs, commerces, parcs, soins de santé, …. Cette maison moderne 2 façades construite sur un terrain de 2 ares 48 est conçue avec une haute performance énergétique qui se traduit par son PEB A. Parfaitement terminée, elle est équipée de chauffage sol alimenté par une chaudière au gaz de ville. Au rez, on y trouve un hall d'entrée avec toilette, un vaste séjour avec cuisine ouverte et une buanderie. Le 1er étage se compose d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une toilette et de 3 chambres. Au 2ème se trouve une 4ème chambre ainsi qu'une terrasse. Un jardin communautaire prolonge le jardin privatif, ce qui donne une impression d'espace vert dans un environnement urbanisé. Frais de raccordement aux impétrants, peintures, terrasse en grenailles et bordures, tout est compris dans le prix !!! Vous n'avez plus qu'à emménager ! Pour plus de renseignements, contactez-nous au Tel 061/53.12.16 ou visitez notre site internet www.thomas-piron.eu. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

248 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15047 kWh/an

Emission de CO2

2724

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59914 Réf. vendeur: 35442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Grivegnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Une gare SNCB ("Angleur") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme", à 1 minute en voiture."La Compagnie De Mélo" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 1 minute en voiture.

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Documents

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