Maison à vendre - Grivegnée VBC69184

Rue Nicolas Spiroux 22 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 69 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Nicolas Spiroux 22 4030 Grivegnée

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Description

Nouvelle exclusivité NIGEL IMMO à Grivegnée !

Découvrez cette maison 3 façades à rénover, d’une superficie de 76 m², érigée sur une parcelle de 48 m², idéalement située à Grivegnée, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 15 m², cuisine de 5 m² donnant accès à la terrasse, salle de douche.

1er étage : une grande chambre de 15 m².

Grenier : aménagé en seconde chambre.

Extérieur : terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel pour un projet d’habitation personnalisé ou un investissement stratégique. Laissez libre cours à vos envies et créez un intérieur à votre image !

✅ Ses atouts :

Nombreuses possibilités d’aménagement
Terrasse extérieure
Localisation recherchée, proche de toutes les facilités

Informations pratiques :

PEB : G – 691 kWh/m².an
Revenu cadastral : 250 €

Prix : Offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • Revenu cadastral: 250 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

48 m²

Profondeur du terrain

9 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

691 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52860 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2035

Emission de CO2

128

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69184 Réf. vendeur: 6603381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Compagnie De Mélo

565 m 5' 653 m 58'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles primaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

84 m 16'' 84 m 12'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

363 m 4'

Gares

Bressoux

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 49' 14,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Luik

530 m 1' 51'' 530 m 44'' 530 m 6' 530 m 6'

Spar Grivegnée

697 m 2' 19'' 697 m 56'' 539 m 8' 696 m 8'

Carrefour Market Grivegnée

759 m 2' 31'' 759 m 1' 1'' 655 m 4' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,1 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,1 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire) avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "La Compagnie De Mélo" et se trouve à 7 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.

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Documents

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