Maison à vendre - Angleur VBB91332

Rue de la Sablonnière 7 4031 Angleur

299 000 €

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VBB91332

  • 4 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au calme au sein du très prisé Sart Tilman, cette maison façon bel-étage vous propose au premier étage un lumineux séjour orienté sud-est menant à une cuisine équipée s’ouvrant sur une large terrasse en surplomb d'un jardin très coquet. Le pallier, à ce niveau, distribue également deux chambres et la salle de bain (évier, baignoire, WC). Au rez-de-chaussée deux autres pièces peuvent aisément compléter les chambres à l’étage ou se convertir en bureau(x) pour une activité libérale. Un WC a été installé également à ce niveau. Une buanderie, un garage et un cellier complètent les volumes. Remarques : - Le bien est vendu en l’état. Aucune garantie n’est émise quant à la conformité urbanistique du bien. L’acquéreur fera son affaire personnelle des éventuelles régularisations à obtenir concernant les constructions érigées (notamment la terrasse en surplomb). - Le PEB est catégorisé G mais celui-ci a été établi avant le changement de la chaudière et la réfection du revêtement de toiture (2024). - La vente est soumise à autorisation du juge. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

131 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

240 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

552 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72343 kWh/an

Référence PEB

20160710005624

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB91332 Réf. vendeur: AdId:275200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sart Tilman

562 m 1' 52'' 562 m 55'' 562 m 7' 562 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

123 m 26'' 120 m 14'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

123 m 26'' 120 m 14'' 123 m 1' 28'' 123 m 1' 28''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,4 km 8' 3,2 km 3' 1,9 km 23' 2,4 km 29'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

416 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

866 m 10'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

1,1 km 13'

Gares

Y.renory

2,2 km 17' 5,8 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 55' 13,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,1 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

2,8 km 27' 2,4 km 14' 2,7 km 33'

Supermarchés

Louis Delhaize Angleur

383 m 2' 14'' 478 m 42'' 383 m 5' 383 m 5'

Lidl Lüttich

4,8 km 26' 6 km 5' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Shop & Go Delhaize Sclessin

4,9 km 26' 6,1 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,8 km 15'

Musées

Boverie

7 km 9'

Activités

Maison De La Science

7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,9 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,7 km 4'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Angleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se trouve à 29 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Sart Tilman" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 9 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Y.renory".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

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Documents

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