Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBS54144

Maison spacieuse et lumineuse au cœur d'Esch-sur-Alzette

Kwartier vous propose cette magnifique maison de ville, située au 40 rue Xavier Brasseur à Esch-sur-Alzette. Offrant une surface habitable d'environ 242 m² et une surface totale d'environ 340 m², cette demeure allie espace, confort et luminosité.

Un emplacement idéal

Située à moins de 200 mètres de la rue de l'Alzette, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant grâce à sa grande terrasse et ses trois balcons exposés sud-ouest, offrant une vue imprenable sur un parc. De plus, la maison est extrêmement bien desservie par les transports en commun.

Agencement & potentiel

La maison se compose de plusieurs niveaux offrant une flexibilité d'aménagement, idéale pour une famille ou une profession libérale :

Rez-de-chaussée
- Deux chambres spacieuses
- Un WC séparé
- Un balcon
- Cet étage est idéal pour un bureau, une salle de sport ou un espace indépendant

1er étage
- Actuellement aménagé avec une chambre de 25 m², un séjour, une cuisine et un balcon
- Possibilité d'optimisation : avec quelques modifications, cet étage peut être transformé en royaume pour les enfant en ayant trois chambres (12,5 m², 12,5 m², 10 m²) et un living avec l'accès au balcon

2e étage
- Un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine
- Un balcon pour profiter de la lumière naturelle

3e étage
- Une somptueuse suite parentale avec double hauteur sous plafond et salle de douche privative
- Une petite chambre supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou espace de rangement

4e étage
- Combles aménagés
- Un espace polyvalent pouvant accueillir un petit bureau ou un espace de stockage supplémentaire

Sous-sol
- Plusieurs caves et espaces de rangement
- Une buanderie et un local technique
- Une magnifique terrasse de 31 m², parfaite pour des barbecues estivaux

Il y a la possibilité d'acheter pour un supplément un ou deux emplacements intérieurs qui se trouvent à 150 m de la maison.

Points forts
- Surface généreuse et grande flexibilité d'aménagement
- Vue dégagée sur un parc, terrasses et balcons plein sud-ouest
- Proche de toutes les commodités et du centre-ville
- Nombreuses possibilités d'optimisation selon vos besoins

Cette maison unique saura séduire les amateurs d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ( Tel +352 691 164 697 ) ou par email ( Contact ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire