Maison à vendre - Herstal VBC08616
Avenue du Pont 26 4040 Herstal
Faire offre à partir de 179 000 €
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison rénovée, idéalement située au cœur de Herstal, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Avec une superficie totale de 167 m² sur une parcelle de 62 m², ce bien vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son grand garage offrant un espace pratique et polyvalent.
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
✨ Découvrez ses espaces lumineux et fonctionnels :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 54 m², idéal pour les bricoleurs, les amateurs de voitures ou un espace de rangement supplémentaire.
Un hall d'entrée accueillant.
1er étage :
Un séjour de 27 m² avec accès à une terrasse, l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée avec coin repas, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau.
2e étage :
Trois chambres confortables, dont une en enfilade, offrant de multiples possibilités d'agencement.
Une salle de douche moderne et fonctionnelle, idéale pour toute la famille.
Les atouts de cette maison :
Proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces.
Une terrasse pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Un garage spacieux aux multiples usages.
Une rénovation assurant un excellent état général.
Informations pratiques :
Revenu cadastral : 632 €.
Faire offre à partir de 179 000 €, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.
Pour une visite virtuelle, des plans détaillés en 2D, et tous les documents utiles, rendez-vous sur notre site : www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 632 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
113 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
54 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
62 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
402 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56208 kWh/an
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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