Maison à vendre - Herstal VBC16433
Rue Petite Voie 52 4040 Herstal
Faire offre à partir de 189 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente une opportunité à Herstal !
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Découvrez cette charmante maison 3 façades située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 155 m² (selon PEB), érigée sur un terrain de 270 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Des espaces bien pensés :
Au rez-de-chaussée :
✨ Un séjour lumineux de 28 m², idéal pour des moments conviviaux.
✨ Une cuisine équipée.
✨ Une salle de bains, une buanderie et un WC séparé pour un confort optimal.
Au premier étage :
✨ Un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et un WC indépendant.
Au deuxième étage :
✨ Une chambre supplémentaire et un deuxième bureau.
Au sous-sol :
✨ Une cave de 12 m², idéale pour vos rangements ou une cave à vin.
Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
Un jardin spacieux de 175 m², parfait pour vos loisirs, barbecues ou projets paysagers.
Une terrasse, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort moderne : jardin, terrasse, cave, et chauffage central au gaz à condensation.
✅ Électricité conforme , un avantage clé pour votre tranquillité d'esprit.
Performances énergétiques : PEB D (322)
RC : 473 €
Prix : Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 473 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
12
Jardin
Oui
Surface du jardin
175 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
270 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49949 kWh/an
Date de validité PEB
26/08/2034
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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