Maison à vendre - Herstal VBC29900
Rue des Chalets 77 4040 Herstal
Faire offre à partir de 239 000 €
- 2 Chambre(s)
- 107 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
Rue des Chalets 77 4040 Herstal
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Description
✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades en bon état, idéalement située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 132 m² (selon PEB) et un terrain de 770 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.
Un intérieur qui vous séduira immédiatement :
Au rez-de-chaussée :
▪️ Un espace de vie lumineux et ouvert de 44 m² comprenant :
Une spacieuse salle à manger
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
▪️ Une cuisine pratique
▪️Une buanderie
▪️ Un WC individuel
Au premier étage :
▪️ Une chambre spacieuse de 11 m²
▪️Une salle de bains de 14 m²
Au deuxième étage :
▪️ Une chambre de 13 m²
Les points forts de cette maison :
✔ Grand jardin
✔ Chauffage central au gaz
✔ Double vitrage
✔ Garage + emplacement de parking
✔ Piscine
✔ Pompe à chaleur
Informations techniques :
PEB : G (544 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 659 €.
Prix : Offre à partir de 239.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
Explorez cette propriété depuis chez vous : visite virtuelle en 360°, plan détaillé et prise de rendez-vous en ligne 7/7j disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades en bon état, idéalement située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 132 m² (selon PEB) et un terrain de 770 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.
Un intérieur qui vous séduira immédiatement :
Au rez-de-chaussée :
▪️ Un espace de vie lumineux et ouvert de 44 m² comprenant :
Une spacieuse salle à manger
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
▪️ Une cuisine pratique
▪️Une buanderie
▪️ Un WC individuel
Au premier étage :
▪️ Une chambre spacieuse de 11 m²
▪️Une salle de bains de 14 m²
Au deuxième étage :
▪️ Une chambre de 13 m²
Les points forts de cette maison :
✔ Grand jardin
✔ Chauffage central au gaz
✔ Double vitrage
✔ Garage + emplacement de parking
✔ Piscine
✔ Pompe à chaleur
Informations techniques :
PEB : G (544 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 659 €.
Prix : Offre à partir de 239.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)
Explorez cette propriété depuis chez vous : visite virtuelle en 360°, plan détaillé et prise de rendez-vous en ligne 7/7j disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 659 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
107 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
25 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
340 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
770 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
544 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67284 kWh/an
Date de validité PEB
20/12/2026
Emission de CO2
112
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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