Maison à vendre - Herstal VBC33359 Option
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
Faire offre à partir de 179 000 €
- 2 Chambre(s)
- 90 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 11 m² Terrasse
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 570 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
155 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
449 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40392 kWh/an
Date de validité PEB
04/05/2027
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2019
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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