Maison à vendre - Herstal VBC33359 Option
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
Faire offre à partir de 179 000 €
- 2 Chambre(s)
- 90 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 11 m² Terrasse
Rue du Trois Juin 126 4040 Herstal
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Description
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.
Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.
En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.
Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016
Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix : Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 570 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1932
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
90 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
155 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
449 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40392 kWh/an
Date de validité PEB
04/05/2027
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
03/09/2019
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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