• 3 Chambre(s)
  • 140
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Verte 274 4040 Herstal

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Herstal, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée , une chambre pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
À l'étage, l'espace nuit vous offre deux chambres spacieuses de 14 m² chacune. Un grenier aménageable au 2ème étage vous offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Le sous-sol comprend une cave pratique pour le stockage, tandis que l'extérieur vous séduira par sa spacieuse terrasse de 86 m² et son grand jardin avec vue sur champs.

Vous bénéficierez également de 4 places de parking, 18 panneaux photovoltaïques, d'un crépi isolant de 2016, d'un chauffage central au gaz + électrique, de 2 climatisations, de châssis en PVC double vitrage de 2012, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. Revenu cadastral de 670 € et PEB D (n° 20250210013398).

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 670 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

822 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Surface totale du terrain

937 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43635 kWh/an

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC45831 Réf. vendeur: 6599101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bb Bulles

1,4 km 6' 3,4 km 5' 557 m 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

760 m 2' 32'' 1,2 km 1' 25'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

760 m 2' 32'' 1,2 km 1' 25'' 736 m 9' 760 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,4 km 11' 1,6 km 2' 24'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

207 m 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

452 m 5'

Gares

Milmort

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,8 km 12' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 41' 15,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,2 km 13' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Supermarchés

Louis Delhaize Milmort

596 m 1' 59'' 596 m 43'' 589 m 5' 596 m 7'

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,7 km 11' 2,4 km 4' 1,1 km 19' 1,7 km 22'

Spar Herstal

2,3 km 12' 3 km 4' 1,2 km 16' 2,3 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

8,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,3 km 3'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.À environ 13 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", à seulement 3 minutes à vélo."Bb Bulles" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Milmort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Herstal" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.

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