Maison à vendre - Herstal VBC50781

Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

Faire offre à partir de 169 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Bellenay 47 4040 Herstal

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Description

HERSTAL – Maison 3 chambres avec jardin et garage !

Découvrez cette charmante maison 2 façades à rénover d'une superficie totale de 140 m², nichée sur une parcelle de 175 m². Que vous soyez amateur de projets de rénovation ou investisseur à la recherche d'un bien prometteur, cette propriété est faite pour vous !

Une maison aux espaces bien pensés
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un salon chaleureux de 12 m², ouvert sur une salle à manger conviviale. La cuisine offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une buanderie avec WC et une véranda lumineuse, donnant un accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.

Au 1er étage, un hall de nuit dessert une chambre confortable avec dressing ainsi qu'une salle de bains.

Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.

Enfin, sous-sol, deux caves pratiques offrent un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs de cette propriété :
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination.
✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
✅ Confort supplémentaire : Jardin, terrasse, caves et garage.

Performances énergétiques : PEB F (435)
Prix : Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

11 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

435 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55474 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50781 Réf. vendeur: 6626339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

176 m 35'' 881 m 1' 13'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay

183 m 36'' 889 m 1' 14'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Écoles primaires

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal

186 m 37'' 891 m 1' 15'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

355 m 1' 11'' 848 m 1' 7'' 355 m 4' 355 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

510 m 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,4 km 1' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

410 m 5'

Gares

Herstal

2,6 km 15' 3,6 km 5' 2 km 14' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 56' 17,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,9 km 16' 3,3 km 27' 4,8 km 58'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

337 m 1' 7'' 600 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Spar Herstal

1,6 km 7' 2,5 km 4' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,6 km 5' 1,6 km 2' 19'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Musée Grand Curtius

6,6 km 7'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Éducation

La crèche la plus proche est "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Herstal" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à pied.

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (28-02-2025 08-43-31).pdf.pdf

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PEB.pdf.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf.pdf

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Plan 2D.pdf.pdf

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