Maison à vendre - Herstal VBC54076
Rue Emile Tilman 20 4040 Herstal
Faire offre à partir de 219 000 €
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Description
HERSTAL – Spacieuse maison 3 façades à rénover avec garage
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Herstal proche de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 257 m² sur un terrain de 140 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un vaste séjour lumineux de 34 m². Dans le prolongement, une pièce de 29 m², parfaite pour y installer une grande cuisine avec coin repas, donne accès à une cour extérieure. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de grande taille pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre et une salle d'eau.
Au 2e étage, vous profitez de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
✅ Les atouts de ce bien :
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, cour et caves
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Toiture et châssis rénovée
Informations pratiques :
PEB : G – 865 kWh/m².an
RC : 1.095 €
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Herstal proche de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 257 m² sur un terrain de 140 m², ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet prometteur.
Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène vers un vaste séjour lumineux de 34 m². Dans le prolongement, une pièce de 29 m², parfaite pour y installer une grande cuisine avec coin repas, donne accès à une cour extérieure. Un garage vient compléter ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une de grande taille pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre et une salle d'eau.
Au 2e étage, vous profitez de deux grandes chambres supplémentaires ainsi que d'une deuxième salle d'eau.
✅ Les atouts de ce bien :
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies
Volumes généreux sur plusieurs niveaux
Garage, cour et caves
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Toiture et châssis rénovée
Informations pratiques :
PEB : G – 865 kWh/m².an
RC : 1.095 €
Prix : Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 1 095 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
195 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
62 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
22 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
865 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
172926 kWh/an
Date de validité PEB
16/08/2028
Emission de CO2
247
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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