Maison à vendre - Herstal VBC56263

Rue des Chalets 77 4040 Herstal

Faire offre à partir de 214 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Chalets 77 4040 Herstal

Vous cherchez des Maison à vendre - Herstal ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

✨ Découvrez votre future maison avec Nigel IMMO ! ✨

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette maison 3 façades en bon état, idéalement située dans un quartier calme de Herstal, proche de toutes les commodités. Avec une surface totale de 132 m² (selon PEB) et un terrain de 770 m², cette propriété est un parfait équilibre entre praticité, confort et modernité.

Un intérieur qui vous séduira immédiatement :

Au rez-de-chaussée :

▪️​ Un espace de vie lumineux et ouvert de 44 m² comprenant :
Une spacieuse salle à manger
Un salon cosy, idéal pour vos moments de détente,
▪️​ Une cuisine pratique
▪️​Une buanderie
▪️​ Un WC individuel

Au premier étage :

▪️​ Une chambre spacieuse de 11 m²
▪️​Une salle de bains de 14 m²

Au deuxième étage :

▪️​ Une chambre de 13 m²

Les points forts de cette maison :
✔ Grand jardin
✔ Chauffage central au gaz
✔ Double vitrage
✔ Garage + emplacement de parking
✔ Piscine
✔ Pompe à chaleur

Informations techniques :
PEB : G (544 kWh/m².an),
Revenu cadastral : 659 €.

Prix : Offre à partir de 214.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires.)

Explorez cette propriété depuis chez vous : visite virtuelle en 360°, plan détaillé et prise de rendez-vous en ligne 7/7j disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

14 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

340 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

770 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

544 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67284 kWh/an

Date de validité PEB

20/12/2026

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56263 Réf. vendeur: 6686286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

827 m 2' 45'' 827 m 1' 31'' 587 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

1,1 km 4' 1,1 km 2' 16'' 512 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours

1,1 km 4' 1,1 km 2' 16'' 512 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2 km 7' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 18' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

665 m 1' 24''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

527 m 6'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

527 m 6'

Gares

Milmort

3,8 km 26' 5,9 km 7' 2,9 km 32' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 2' 16,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

5,5 km 29' 4,3 km 41' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Delhaize Herstal

502 m 1' 40'' 502 m 1' 9'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Herstal

627 m 2' 12'' 1 km 1' 53'' 627 m 8' 627 m 8'

Hypermarché Carrefour Herstal

771 m 2' 34'' 853 m 1' 55'' 771 m 9' 771 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,9 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,1 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,9 km 9'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

"L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Bon-Secours", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herstal" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Milmort".Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.

Tout voir Réduire

Documents

Plan 2D.pdf

Télécharger

rueduchalet77-sunlight.pdf

Télécharger

Plan cadastral.pdf

Télécharger

Pv electrique pour PUB.pdf

Télécharger

BDES - Extrait conforme (30-01-2025 10-49-55).pdf

Télécharger

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Télécharger