Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBC06122 Option
Faire offre à partir de 69 000 €
- 1 Chambre(s)
- 81 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 17 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 87 m² (selon PEB), située dans la commune verdoyante de Chaudfontaine. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.
Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée : Un séjour de 23 m² combinant salon et salle à manger, une cuisine donnant accès à un WC indépendant et à une terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente.
À l'étage : Une grande chambre de 23 m² et une salle de bain spacieuse. Avec un peu de créativité, il est possible de réaménager cet espace pour créer une deuxième chambre.
Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Terrasse : Un espace extérieur pour profiter en toute tranquillité.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 178 €.
Offre à partir de 69.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
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Détails financiers
- Prix: 69 000 €
- Revenu cadastral: 178 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface habitable
81 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
23 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
75 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42079 kWh/an
Date de validité PEB
02/12/2034
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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