Maison à vendre - Ougrée VBC13635

Rue des Trixhes 203 4102 Ougrée

195 000 €

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VBC13635

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Cette maison unifamiliale en bon état offre quatre chambres, avec la possibilité d'en ajouter une cinquième en aménageant le grenier. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 36 m², une cuisine fermée de 13 m², entièrement équipée, et une véranda de 12 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 17 m², 16 m², 14 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m² avec baignoire, douche et WC. Le grenier non aménagé peut être transformé en une cinquième chambre de 12 m² ou adapté selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 16 m² s'ouvre sur un jardin de 140 m². Le sous-sol de 75 m² offre plusieurs caves et une buanderie de 12 m², avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d’un foyer à pellets et d’un chauffage électrique. Indice PEB G . Numéro Unique :20241107019640 E-Spec :886kWh/m²/an E-Total : 182 220kWh/an N'hésitez plus et venez découvrir cette maison ! Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement à 3 % (conditions en agence) ! Infos et visites : Tel 04/338.42.32 | Soir et week-end : Tel 0471/64.89.30 | Disponible également sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

182220 kWh/an

Date de validité PEB

07/11/2034

Emission de CO2

223

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC13635 Réf. vendeur: 6334776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

752 m 4' 1,1 km 1' 47'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

496 m 1' 39'' 496 m 1' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Trixhes I

496 m 1' 39'' 496 m 1' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

109 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

995 m 12'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 828 m 1' 19'' 642 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 37' 9,4 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,3 km 20' 3,2 km 22' 4,1 km 49'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

1,1 km 11' 1,6 km 2' 44'' 820 m 11' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Sclessin

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 16' 1,8 km 21'

Lidl Lüttich

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 14' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,7 km 9'

Musées

Boverie

6,7 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

6,5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,4 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6 km 5'

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Ville De Liege", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

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