Maison à vendre - Ougrée VBC43547

Rue de Boncelles 321 4102 Ougrée

179 900 €

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VBC43547

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 25 m² Terrasse
  • 120 m² Jardin
Rue de Boncelles 321 4102 Ougrée
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Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, offrant une surface habitable de 150 m² située dans les hauteurs d'Ougrée, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (3) - Salon (35). - Cuisine/Salle à manger (19) - Terrasse (25) - Jardin (120) 1er étage : Hall (6) - Salle de bain (9) - Chambres (23-19) 2ème étage : Chambres (22-12) Sous-sol : Cave (20) Située dans les hauteurs de Ougrée, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et une proximité idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun). Parfaite pour une famille, elle se compose de quatre chambres lumineuses, offrant tout l’espace nécessaire pour le confort de chacun. De plus, la maison est équipée de 16 anneaux photovoltaïques. Vous profiterez également d’une belle terrasse et d’un grand jardin, parfaits pour se détendre et partager de bons moments en extérieur lors des beaux jours. Une opportunité à ne pas manquer ! Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 283 Wh/m2.an - E. total : 47 650 kWh/an - Numéro : 20250226010708 Électricité : En attente de réception RC : 699€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 900 €
  • Revenu cadastral: 699 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47650 kWh/an

Référence PEB

20250226010708

Date de validité PEB

26/02/2035

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC43547 Réf. vendeur: 5763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

773 m 5' 857 m 1' 40'' 773 m 9' 773 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

649 m 3' 955 m 1' 52'' 512 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

649 m 3' 955 m 1' 52'' 512 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

2 km 9' 2,5 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

523 m 6'

Gares

Ougrée

1,2 km 4' 989 m 1' 885 m 11' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 34' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,9 km 23' 3,7 km 22' 4,7 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

975 m 4' 1,3 km 2' 30'' 830 m 12' 975 m 12'

Aldi Seraing

1,6 km 7' 1,9 km 2' 20'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Seraing

1,9 km 8' 2,3 km 2' 28'' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,6 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,2 km 5'

Éducation

"Les Bouvreuils" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 23 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Ougrée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 2 minutes en voiture.

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