Maison à vendre - Ougrée VBC46401

Rue de l'Etang 52 4102 Ougrée

130 000 €

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VBC46401

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 15/3 DE 11:00 À 12:00 ]] Vous souhaitez acheter votre première maison ou investir ? ERA BLAVIER vous invite à découvrir cette maison 2ch (3 possible). Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un sas d'entrée avec escalier, de pièces de vies ouvertes, d'une véranda, d'une toilette séparée et d'une terrasse/cour. À l'étage, vous découvrirez deux chambres (12 et 15m²) avec la possibilité d'en créer une 3e au 2e étage grâce à un grenier aménageable de 27 m² et une salle de douche à rénover. L'étage du bien est loué 475€/mois mais le locataire entame son renom, vous pourrez rapidement jouir de la maison dans sa totalité avec une cuisine semi-équipée qui pourra être descendue au rez-de-chaussée. Equipements : électricité conforme; toiture à refaire; chauffage au gaz, chaudière murale; double vitrage et volets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement.

PEB F : N° 20250214023975, E spec : 434 kWh/m².an, E Total : 46719 kWh/an.
Les mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 475 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

434 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46719 kWh/an

Référence PEB

20250214023975

Date de validité PEB

14/02/2035

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC46401 Réf. vendeur: 1343842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

62 m 12'' 62 m 7'' 62 m 45'' 62 m 45''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

400 m 1' 20'' 400 m 48'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

400 m 1' 20'' 400 m 48'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 10' 1,5 km 2' 37'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

800 m 10'

Gares

Ougrée

1,8 km 8' 1,9 km 2' 29'' 977 m 17' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 36' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,9 km 24' 3,6 km 29' 4,7 km 56'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

686 m 7' 726 m 1' 26'' 539 m 6' 539 m 6'

Aldi Seraing

2,5 km 10' 2,9 km 4' 1,7 km 17' 2,3 km 28'

Lidl Lüttich

2,8 km 11' 4 km 5' 1,8 km 20' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,5 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

20,6 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 5'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Seraing" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 16 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Casa Nostra", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert"."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ougrée".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec une station située à 10 minutes à pied.

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