Maison à vendre - Ougrée VBC51533
Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée
Faire offre à partir de 239 000 €
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Description
L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel. Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).Composition actuelle : Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :• Rez-de-chaussée : 68 m²• Premier étage : 78,1 m²• Combles aménageables Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :• Caves (stockage) : 37,9 m²• Magasin : 19 m²• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
47 m²
Surface du bureau
5 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
19 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Surface totale du terrain
420 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Référence PEB
20160906002903
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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