Maison à vendre - Ougrée VBC51533

Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée

Faire offre à partir de 239 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Fleurs 29 4102 Ougrée

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Description

L’agence Antoine Immobilier vous propose cet ensemble immobilier situé au cœur d’Ougrée. Grâce à son emplacement stratégique, ce bien est idéal pour une activité commerciale, notamment une boulangerie, tout en offrant un cadre adapté à un projet résidentiel. Ce bâtiment dispose d’un potentiel de rénovation et d’aménagement considérable, permettant diverses possibilités : transformation en plusieurs logements, développement d’un projet, commercial ou horeca, investissement à long terme..... (Sous réserve d’acceptation d’urbanisme).Composition actuelle : Lot 1 (résidentiel) : Une maison comprenant 4 chambres et des espaces répartis comme suit :• Rez-de-chaussée : 68 m²• Premier étage : 78,1 m²• Combles aménageables Lot 2 (commercial) : Une boulangerie avec des espaces bien définis :• Caves (stockage) : 37,9 m²• Magasin : 19 m²• Ateliers et locaux techniques : 103,2 m²Divers: chauffage central au gaz, électricité CONFORME, châssis en bois double vitrage, toiture rénovée il y a 3 ans (roofing neuf), extérieur de 165 m², PEB : E (376kWh/m².an) n° 20160906002903Ce bien constitue une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône au Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface du séjour

47 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20160906002903

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC51533 Réf. vendeur: 3992403 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bouvreuils

1,3 km 6' 1,5 km 2' 24'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Alfred Heyne

342 m 1' 56'' 341 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Ecole Alfred Heyne

342 m 1' 56'' 341 m 42'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Lucie Dejardin

687 m 2' 17'' 687 m 1' 10'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,1 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

189 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

235 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

235 m 2' 49''

Gares

Ougrée

3 km 17' 3,1 km 2' 43'' 2,1 km 26' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 41' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

5,8 km 28' 4,1 km 26' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Carrefour Market Ougrée

958 m 5' 971 m 1' 26'' 687 m 9' 765 m 9'

Louis Delhaize Angleur

3,1 km 12' 3,5 km 3' 2,1 km 21' 2,6 km 32'

Aldi Boncelles

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,1 km 24' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

21,1 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4 km 4'

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Ougrée") est située à 17 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Alfred Heyne", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Bouvreuils" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Lucie Dejardin" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (3 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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