Maison à vendre - Neuville-en-Condroz VBC59416

Rue des Bouleaux 29 4121 Neuville-en-Condroz

339 000 €

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VBC59416

  • 2 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Neupré: Située dans un quartier résidentiel calme de Neupré, à proximité immédiate du CHU et de toutes les commodités, cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Offrant deux chambres spacieuses, elle bénéficie d’un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose également d’un garage privatif, apportant un réel atout en matière de stationnement et de rangement. Les nouveaux châssis en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Implantée sur un magnifique terrain de 1.000 m², la propriété offre un bel espace extérieur plat et verdoyant, parfait pour les loisirs, les enfants ou la création d’un jardin paysager. Les finitions soignées et les rénovations récentes permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité à saisir dans une commune prisée alliant cadre de vie serein et accessibilité. Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1052 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

46 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54543 kWh/an

Référence PEB

20250401022241

Date de validité PEB

01/04/2035

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC59416 Réf. vendeur: 23290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Oasis Des Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

298 m 1' 2'' 298 m 39'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

298 m 1' 2'' 298 m 39'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,2 km 17' 5,1 km 6' 3,4 km 51' 4,2 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville

230 m 2' 45''

TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

335 m 4'

Gares

Flemalle-Haute

8,4 km 1º 31' 11,1 km 13' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 1º 17' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11,8 km 1º 17' 9,9 km 41' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Delitraiteur Neupre

2,5 km 9' 2,7 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Neupre

2,8 km 10' 3 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,4 km 19'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

12,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,1 km 23'

Châteaux

Château De Jehay

18,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,7 km 6'

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay"."Grotte De Comblain" se trouve à 19 minutes.À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupre" (3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Flémalle (Trixhes) - Seraing (B.Abbaye) - Neuville, TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

"Athénée Royal "air Pur"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Oasis Des Petits" à 23 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Neuville", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Verviers se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Flemalle-Haute") est située à 91 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Péralta" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 77 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.

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