Maison à vendre - Tilff VBD27250

Avenue Neef 32 4130 Tilff

430 000 €

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VBD27250

  • 8 Chambre(s)
  • 354 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Tilff – Spacieuse maison de maître 4 façades à deux pas du centre Faire Offre à partir de 430 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 m du centre de Tilff, découvrez cette splendide maison de maître de caractère, offrant près de 400 m² habitables. Son charme authentique se reflète dans ses hauteurs sous plafond, ses pièces généreuses et son cachet unique. La maison se compose actuellement de : • 8 chambres, • un grand living lumineux, • une spacieuse cuisine, • 3 salles de bains, • un jardin agréable. Différentes possibilités d’exploitation • Investissement étudiant : actuellement aménagée en kot avec accord verbal de l’urbanisme pour 8 logements étudiants, avec grand living et cuisine commune. • Profession libérale / bureaux : grâce à ses beaux volumes et sa situation idéale, la maison peut accueillir aisément une activité professionnelle. • Habitation familiale de prestige : une opportunité rare de redonner vie à une demeure de maître proche de toutes commodités. Situation stratégique • Proximité immédiate de l’Université de Liège (Sart-Tilman), • accès rapide à l’autoroute E25, • à deux pas des commerces, transports en commun, restaurants et écoles, • proche des hôpitaux (CHU, CHC, etc.), idéale pour étudiants, familles ou professions médicales. Opportunité supplémentaire Possibilité d’acquérir également la maison voisine : un bungalow 1 chambre de ±60 m², avec cave, garage et jardin. 👉 Une demeure rare sur le marché, offrant un immense potentiel tant pour un projet résidentiel que professionnel ou d’investissement. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 755 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

354 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1102 m²

Surface constructible

298 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903010500

Date de validité PEB

03/09/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27250 Réf. vendeur: 23399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

690 m 5' 742 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

820 m 2' 50'' 838 m 1' 17'' 603 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,3 km 44' 5,4 km 4' 2,6 km 23' 4,3 km 51'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

385 m 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

555 m 7'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

1,8 km 22'

Gares

Tilff

609 m 4' 663 m 1' 2'' 609 m 8' 609 m 8'

Aéroports

Liège Airport

15,6 km 1º 18' 17,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,7 km 42' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Beaufays

3,1 km 27' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Angleur

4,1 km 34' 7,9 km 8' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,6 km 13'

Musées

Boverie

11,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

24,5 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,9 km 5'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie"."Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Péralta".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tilff".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Tilff'Ilous" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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