Maison à vendre - Dolembreux VBB75184

Hayen 3 4140 Dolembreux

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VBB75184

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

OCCASION RARE ! Serti au cœur du hameau de Hayen, village typique en moellons de calcaire du Condroz, entouré de paysages exceptionnels, à deux pas du site classé du Trixhe Nollet, nous vous présentons ce bien de caractère exceptionnel, véritable pépite à ne manquer sous aucun prétexte! Cette spacieuse longère vous offre le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes, ses poutres en bois, ses sols en pierre bleue, ses espaces chaleureux, et, avec tout le confort d’aujourd’hui ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, un immense living (salon- 2 salles à manger) avec accès aux deux terrasses et à la terrasse couverte avec Jacuzzi ainsi qu’au magnifique jardin arboré avec vue dégagée sur les campagnes, un second salon, une cuisine équipée, une salle de jeux ou bureau avec espace de rangement et une salle de douche avec coin buanderie. Au 1er étage : 5 grandes chambres, un WC séparé, une salle de douche (douche à l’italienne, WC, lavabo avec meuble), une superbe salle de bain (baignoire îlot, double lavabo avec meuble), dressing. Divers: deux spacieux greniers, deux grandes annexes aménageables sur 3 niveaux : 150 et 105 m² (anciennes granges), garage, 20 panneaux photovoltaïques, 2 K7 à bois, cave. Possibilité profession libérale avec entrée indépendante ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 999.000 € Ne tardez pas, venez découvrir ce bien d'exception en nous contactant au Tel 04/380.00.06 pour plus de renseignements et organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 999 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

75 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1860 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1960 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95221 kWh/an

Date de validité PEB

16/10/2033

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB75184 Réf. vendeur: 6256262 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 11' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,8 km 11' 2,3 km 2' 53'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,4 km 32' 5,5 km 7' 3,9 km 53' 4,3 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2 km 24'

Gares

Méry

2,6 km 15' 2,8 km 3' 2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 38' 22,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

8,4 km 47' 7,4 km 53' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,8 km 11' 4,2 km 5' 2,4 km 34' 2,8 km 34'

Spar Dolembreux

3,1 km 12' 3,9 km 4' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Beaufays

3,5 km 27' 6,4 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,5 km 14'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15,4 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,5 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,3 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,8 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 11 minutes en voiture.À environ 101 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Méry" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 17 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 9 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 22 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 11 minutes à vélo."Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.

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