• 4 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salles de bain : 2 salles de bain
Cuisines : 2 cuisines équipées
Séjour : 2 espaces de vie
Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza
Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport.

Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées
Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire

Atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie.

Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces.

Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme.

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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT43687 Réf. vendeur: 85559412B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

9,8 km 33' 11,3 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

704 m 3' 1,2 km 2' 0 m 0'' 676 m 8'

Cora Foetz

4,3 km 27' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Musées

Musée Gaspar

32,5 km 29'

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Foetz" (6 minutes en voiture).

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