Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBC27738

Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

189 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue d'Aywaille 8 4170 Comblain-au-Pont

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Description

Spacieuse maison d'habitation (anciennement commerce) avec terrasse, jardin et grand parking.

Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 20 m² avec coin verstiaire, wc, cuisine de 18 m² et salon avec feu ouvert donnant sur la terrasse de 26 m².
Au 1er étage: 3 chambres, salle de douche. Les greniers sont aménageables en 2 chambres supplémentaires.
Le bien possède 3 caves, un jardin accessible par les caves ainsi que par l'escalier de la terrasse.
Les châssis sont en pvc double vitrage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout.
4 places de parking sont disponibles via une servitude de passage.
Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 20 m² avec coin verstiaire, wc, cuisine de 18 m² et salon avec feu ouvert donnant sur la terrasse de 26 m².
Au 1er étage: 3 chambres, salle de douche. Les greniers sont aménageables en 2 chambres supplémentaires.
Le bien possède 3 caves, un jardin accessible par les caves ainsi que par l'escalier de la terrasse.
Les châssis sont en pvc double vitrage.
Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout.
4 places de parking sont disponibles via une servitude de passage.
Possibilité d'acquérir 4 garages pour le prix supplémentaire de 10 000 €.
PEB: F - n °20210525003993 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

41 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

818 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

727 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

439 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31656 kWh/an

Emission de CO2

110

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC27738 Réf. vendeur: 6545734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sae La Ribambelle

136 m 52'' 136 m 14'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,5 km 13' 2 km 2' 31'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,5 km 49' 7,8 km 7' 5,6 km 45' 7,5 km 1º 30'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,6 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

21 m 15''

Gares

Rivage

692 m 2' 34'' 748 m 57'' 692 m 8' 692 m 8'

Aéroports

Liège Airport

26,9 km 2º 20' 31,8 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

8,9 km 9'

Supermarchés

Spar Comblain

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 979 m 4' 1,3 km 15'

Delhaize Esneux

8 km 35' 10 km 11' 5,4 km 25' 8 km 1º 37'

Lidl Sprimont

7,4 km 30' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

2,3 km 3'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 2' 8''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,6 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,2 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

16,3 km 17'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 27 minutes.La gare de train la plus proche est "Rivage" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 17 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 2 minutes.

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