• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue d'anthisne 17 4171 Poulseur

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Description

OPTION
Au coeur de la vallée de l’Ourthe, cette maison du 18e siècle en pierre du pays associe le charme de l’ancien à un confort actuel

POULSEUR à 3KM d'Esneux & 25 KM de Durbuy par la vallée
ZONE NON INONDABLE


La maison bénéficie d’une situation idéal , à proximité des magasins, bistrots, restaurants, écoles, arrêt de bus et gare

COMPOSITION

RDC
- SALON CHALEUREUX AVEC CHEMINEE, VOUSSETTES PLAFOND ET POURTE
- SALLE A MANGER OUVERTE SUR LE SALON
- CUISINE EQUIPEE AVEC PASSE PLAT PERMETTANT DE RELIER LA CUISINE A LA SALLE A MANGER
- ACCES A UNE PETITE TERRASSE IDEAL POUR LE PETIT DEJEUNER OU LUNCH
- UNE TERRASSE SUSPENDUE EN BOIS OFFRE LA VUE SUR LA FORÊT ET LE MASSIF DE FLEURS

PREMIER ETAGE
- MEZZANINE ESPACE DETENTE, SALLE DE LECTURE POUVANT SERVIR AUSSI DE BUREAU
- SDB AVEC BAIGNOIRE OFFRE UN ESPACE AGREABLE
- GRANDE CHAMBRE LUMINEUSE ET SPACIEUSE

DEUXIEME ETAGE
- UNE PETITE PIECE POUVANT SERVIR DE DRESSING OU AUTRE
- UNE GRANDE CHAMBRE SOUS LES COMBLES AVEC POUTRE EN CHENE

PAS DE GARAGE

NOUVELLE CHAUDIERE (fin octobre 2024) GARANTISSANT UN CONFORT OPTIMAL EN TOUTE SAISON

LA MAISON EST EN BON ETAT

UNIQUEMENT SUR RDV

POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE , VOUS POUVEZ ME CONTACTER PAR EMAIL Contact
TEL Tel 0032 (0) 475 27 74 61

LA SITUATION EST IDEALE POUR DU AIBNB Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 289 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD12712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

4,3 km 14' 4,3 km 4' 2,8 km 28' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

170 m 34'' 170 m 12'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

170 m 34'' 170 m 12'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,7 km 26' 4,9 km 5' 3,2 km 30' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

197 m 2' 22''

Gares

Poulseur

284 m 1' 22'' 273 m 28'' 284 m 3' 284 m 3'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 49' 27,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

7,3 km 8'

Supermarchés

Delhaize Esneux

3,5 km 19' 5,4 km 7' 2,2 km 25' 3,5 km 42'

Louis Delhaize Esneux

4,9 km 31' 5,1 km 6' 3,3 km 32' 4,9 km 1º 1'

Spar Comblain

4,9 km 26' 5,9 km 6' 3,4 km 34' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

5,3 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,7 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,9 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,5 km 13'

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Une gare SNCB ("Poulseur") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

"Athenee Royal D'Esneux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. K. Du Service Sac Cel" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 1 minute à vélo.

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