Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBS15101
Rue Dr Jean-Pierre Knaff 4180 Esch-sur-Alzette
1 270 000 €
Description
FR, ENG, LU
ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette.
Opportunité unique : Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 %, applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Faites des économies substantielles sur l'acquisition de votre résidence principale.
Caractéristiques exceptionnelles :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- Cuisine équipée et séparée
- Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC)
2ème étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m²
- Salle de douche élégante
Sous-sol :
Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique
Pour compléter cette offre rare :
Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien.
Points forts :
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visites sur rendez-vous, contactez-nous dès maintenant !
Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour notre clientèle existante. Estimation gratuite et accompagnement complet pour vos démarches de financement et assurances.
Contactez-nous au Tel +352 621 777 177 pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
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English:
ALENSI Real Estate exclusively presents this magnificent 175m² house with 4 bedrooms, located in the sought-after Lallange district of Esch-sur-Alzette.
Unique opportunity: Take advantage of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! Save significantly on the purchase of your primary residence.
Exceptional features:
Ground floor:
- Spacious entrance hall
- Separate, fully equipped kitchen
- Bright living-dining room with direct access to the terrace and garden
1st floor:
- Night hall
- 2 bedrooms
- Modern bathroom (bathtub, shower, WC)
2nd floor:
- Night hall
- 2 bedrooms, one with a 6m² balcony
- Elegant shower room
Basement:
Practical cellar, laundry room, Separate WC, Technical room
To complete this rare offer:
A double garage box nearby.
Highlights:
This spacious and bright house is ideally located in a quiet neighborhood, close to amenities, schools, and public transport. Perfect for families looking for a peaceful environment with easy access to all of Esch-sur-Alzette's infrastructure.
Don't miss out on this opportunity! Visits by appointment, contact us now!
Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Free property valuation and complete support for mortgage and insurance services.
Contact us at Tel +352 621 777 177 for more information or to schedule a visit!
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Lëtzebuergesch:
ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv dës wonnerschéin 175m² grouss Haus mat 4 Schlofkummeren un, an der gesichte Géigend Lallange zu Esch-sur-Alzette.
Eenzegaarteg Geleeënheet: Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, gëllt vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025! Spuert bedeitend bei der Akafskäschte vun Ärer Haaptwunnsëtz.
Aussergewéinlech Features:
Rez-de-Chaussée:
- Groussen Agangshaal
- Separat, voll equipéiert Kichen
- Hellen Wunn- a Iesssall mat direktem Zougang op d'Terrass an de Gaart
1. Stack:
- Nuetsgang
- 2 Schlofkummeren
- Modern Buedzëmmer (Buedbidden, Dusch, WC)
2. Stack:
- Nuetsgang
- 2 Schlofkummeren, eng mat 6m² Balkon
- Elegant Duschzëmmer
Keller:
Praktesche Keller, Buanderei, Separaten Toilette, Technikraum
Fir dëst eenzegaartegt Angebot ze kompletéieren:
E duebele Garagebox a direkter Géigend.
Virdeeler:
Dëst grousst an hellt Haus profitéiert vun enger privilégiéierter Lag an enger roueger Géigend, no bei allen Annehmlechkeeten, Schoulen a Verkéiersmëttelen. Perfekt fir Familljen déi e rouegt Ëmfeld sichen, mat einfachem Zougang zu den Infrastrukturen vun Esch-sur-Alzette.
Verpasst dës Chance net! Visitte no Ofsprooch, kontaktéiert eis elo!
Verkaaft oder verlount Dir en Objet? ALENSI Immobilien sicht aktiv Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis Clientèle. Gratis Schätzung a komplett Begleedung fir Finanzéierungen an Versécherungen.
Kontaktéiert eis ënner Tel +352 621 777 177 fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt ze plangen! Tout voir Réduire
ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 175m² avec 4 chambres à coucher, située dans le quartier prisé de Lallange, Esch-sur-Alzette.
Opportunité unique : Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 %, applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Faites des économies substantielles sur l'acquisition de votre résidence principale.
Caractéristiques exceptionnelles :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- Cuisine équipée et séparée
- Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
1er étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains moderne (baignoire, douche, WC)
2ème étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres, dont 1 avec un balcon de 6m²
- Salle de douche élégante
Sous-sol :
Cave, Buanderie, WC séparé, Local technique
Pour compléter cette offre rare :
Un double garage box à proximité vient parfaire ce bien.
Points forts :
Cette maison spacieuse et lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein avec un accès facile à toutes les infrastructures d'Esch-sur-Alzette.
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English:
ALENSI Real Estate exclusively presents this magnificent 175m² house with 4 bedrooms, located in the sought-after Lallange district of Esch-sur-Alzette.
Unique opportunity: Take advantage of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! Save significantly on the purchase of your primary residence.
Exceptional features:
Ground floor:
- Spacious entrance hall
- Separate, fully equipped kitchen
- Bright living-dining room with direct access to the terrace and garden
1st floor:
- Night hall
- 2 bedrooms
- Modern bathroom (bathtub, shower, WC)
2nd floor:
- Night hall
- 2 bedrooms, one with a 6m² balcony
- Elegant shower room
Basement:
Practical cellar, laundry room, Separate WC, Technical room
To complete this rare offer:
A double garage box nearby.
Highlights:
This spacious and bright house is ideally located in a quiet neighborhood, close to amenities, schools, and public transport. Perfect for families looking for a peaceful environment with easy access to all of Esch-sur-Alzette's infrastructure.
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Lëtzebuergesch:
ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv dës wonnerschéin 175m² grouss Haus mat 4 Schlofkummeren un, an der gesichte Géigend Lallange zu Esch-sur-Alzette.
Eenzegaarteg Geleeënheet: Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, gëllt vum 1. Oktober 2024 bis den 30. Juni 2025! Spuert bedeitend bei der Akafskäschte vun Ärer Haaptwunnsëtz.
Aussergewéinlech Features:
Rez-de-Chaussée:
- Groussen Agangshaal
- Separat, voll equipéiert Kichen
- Hellen Wunn- a Iesssall mat direktem Zougang op d'Terrass an de Gaart
1. Stack:
- Nuetsgang
- 2 Schlofkummeren
- Modern Buedzëmmer (Buedbidden, Dusch, WC)
2. Stack:
- Nuetsgang
- 2 Schlofkummeren, eng mat 6m² Balkon
- Elegant Duschzëmmer
Keller:
Praktesche Keller, Buanderei, Separaten Toilette, Technikraum
Fir dëst eenzegaartegt Angebot ze kompletéieren:
E duebele Garagebox a direkter Géigend.
Virdeeler:
Dëst grousst an hellt Haus profitéiert vun enger privilégiéierter Lag an enger roueger Géigend, no bei allen Annehmlechkeeten, Schoulen a Verkéiersmëttelen. Perfekt fir Familljen déi e rouegt Ëmfeld sichen, mat einfachem Zougang zu den Infrastrukturen vun Esch-sur-Alzette.
Verpasst dës Chance net! Visitte no Ofsprooch, kontaktéiert eis elo!
Verkaaft oder verlount Dir en Objet? ALENSI Immobilien sicht aktiv Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis Clientèle. Gratis Schätzung a komplett Begleedung fir Finanzéierungen an Versécherungen.
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Détails financiers
- Prix: 1 270 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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