Maison à vendre - Hamoir VBB71416

Quai de l'Ourthe 11 4180 Hamoir

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VBB71416

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la rive droite de la vallée de l'Ourthe à Hamoir : superbe villa 4 façades avec vue imprenable sur la rivière, construite en pierres du pays. Idéalement placée dans le charmant village de Comblain-la-Tour, le long de la promenade du Ravel, cette propriété dispose de chambres spacieuses aux volumes généreux de 28, 22, 11 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle comprend deux salles d'eau, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour spacieux. Le grand grenier est aménageable et une cave s'étend sur toute la surface du bâtiment, incluant une cave à vin.Chaque étage est équipé d'un poêle à pellets, créant une atmosphère cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une agréable terrasse ensoleillée donne sur le jardin privé de 150 m², comprenant une vigne et un potager, orienté vers l'ouest/sud-ouest.La situation de la villa permet un accès facile à pied aux commerces et à la gare.Divers : La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et le système de chauffage aux pellets installé en 2022, châssis double vitrage , RC : 540 €, PEB : F (438 kWh/m².an) Renseignement et visite: Kevin Thône: Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface habitable

200 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20240711015454

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBB71416 Réf. vendeur: 3827144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 1' 37'' 477 m 50'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,4 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

151 m 1' 48''

Gares

Comblain-La-Tour

408 m 1' 21'' 408 m 38'' 408 m 5' 408 m 5'

Aéroports

Liège Airport

28,8 km 2º 14' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,2 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,6 km 34' 3,2 km 39'

Intermarché Hamoir

6,4 km 33' 6,9 km 7' 3,4 km 50' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ouffet

7,4 km 45' 8,5 km 8' 6,4 km 26' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,7 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 10 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 2 minutes à pied.

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