Maison à vendre - Hamoir VBC13836

Quai de l'Ourthe 11 4180 Hamoir

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VBC13836

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la rive droite de la vallée de l'Ourthe à Hamoir : superbe villa 4 façades avec vue imprenable sur la rivière, construite en pierres du pays. Idéalement placée dans le charmant village de Comblain-la-Tour, le long de la promenade du Ravel, cette propriété dispose de chambres spacieuses aux volumes généreux de 28, 22, 11 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle comprend deux salles d'eau, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour spacieux. Le grand grenier est aménageable et une cave s'étend sur toute la surface du bâtiment, incluant une cave à vin.Chaque étage est équipé d'un poêle à pellets, créant une atmosphère cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une agréable terrasse ensoleillée donne sur le jardin privé de 150 m², comprenant une vigne et un potager, orienté vers l'ouest/sud-ouest.La situation de la villa permet un accès facile à pied aux commerces et à la gare.Divers : La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et le système de chauffage aux pellets installé en 2022, châssis double vitrage , RC : 540 €, PEB : F (438 kWh/m².an) Renseignement et visite: Kevin Thône: Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20240711015454

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC13836 Réf. vendeur: 3924986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 1' 37'' 477 m 50'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,4 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

151 m 1' 48''

Gares

Comblain-La-Tour

408 m 1' 21'' 408 m 38'' 408 m 5' 408 m 5'

Aéroports

Liège Airport

28,8 km 2º 14' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,2 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,6 km 34' 3,2 km 39'

Intermarché Hamoir

6,4 km 33' 6,9 km 7' 3,4 km 50' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ouffet

7,4 km 45' 8,5 km 8' 6,4 km 26' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,7 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 5 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 10 minutes en voiture."Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

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