Maison à vendre - Hamoir VBC13836

Quai de l'Ourthe 11 4180 Hamoir

Faire offre à partir de 219 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBC13836

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Quai de l'Ourthe 11 4180 Hamoir
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Hamoir ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située sur la rive droite de la vallée de l'Ourthe à Hamoir : superbe villa 4 façades avec vue imprenable sur la rivière, construite en pierres du pays. Idéalement placée dans le charmant village de Comblain-la-Tour, le long de la promenade du Ravel, cette propriété dispose de chambres spacieuses aux volumes généreux de 28, 22, 11 et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle comprend deux salles d'eau, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour spacieux. Le grand grenier est aménageable et une cave s'étend sur toute la surface du bâtiment, incluant une cave à vin.Chaque étage est équipé d'un poêle à pellets, créant une atmosphère cosy, idéale pour les soirées d'hiver. Une agréable terrasse ensoleillée donne sur le jardin privé de 150 m², comprenant une vigne et un potager, orienté vers l'ouest/sud-ouest.La situation de la villa permet un accès facile à pied aux commerces et à la gare.Divers : La toiture a été entièrement rénovée en 2018 et le système de chauffage aux pellets installé en 2022, châssis double vitrage , RC : 540 €, PEB : F (438 kWh/m².an) Renseignement et visite: Kevin Thône: Tel 0460.97.43.21 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface habitable

200 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20240711015454

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC13836 Réf. vendeur: 3924986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

477 m 1' 37'' 477 m 50'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

751 m 2' 41'' 756 m 1' 2'' 751 m 9' 751 m 9'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,4 km 25' 8 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

151 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

151 m 1' 48''

Gares

Comblain-La-Tour

408 m 1' 21'' 408 m 38'' 408 m 5' 408 m 5'

Aéroports

Liège Airport

28,8 km 2º 14' 36,1 km 32' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,2 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

3,4 km 21' 3,6 km 4' 2,6 km 34' 3,2 km 39'

Intermarché Hamoir

6,4 km 33' 6,9 km 7' 3,4 km 50' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ouffet

7,4 km 45' 8,5 km 8' 6,4 km 26' 7,4 km 1º 29'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,2 km 5'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,4 km 4'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,8 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

4,7 km 5'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,2 km 17'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 22'

Éducation

"Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 22 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 5 minutes de là.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 15 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 32 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Comblain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (8 minutes en voiture).

Tout voir Réduire
E-mail Appeler