• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
rue du pont 4 4180 Hamoir

Vous cherchez des Maison à vendre - Hamoir ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé au cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un commerce avec logement ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique et une rue commerçante, à proximité des transports et des commodités, avec une gare et une ligne de bus à seulement 200 m.Le sous-sol comprend deux garages spacieux ainsi qu’une cave de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation composée d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et accès à une cave à vin, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre) et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier aménageable complète l’espace. Les revêtements de sol allient carrelage et parquet au rez-de-chaussée, tandis que les étages conservent un plancher en bois d’origine. Une terrasse privative offre un agréable espace extérieur.L’autre partie du bâtiment est un espace commercial, anciennement exploité comme boucherie, comprenant une chambre froide, un atelier et une remise. L’immeuble est raccordé aux égouts et dispose d’un système de chauffage au mazout, complété par un poêle à bois.Renseignements et visites : Contact Tel 0471/86.69.51 / Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 204 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

176 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

52 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

45 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20240916015752

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34380 Réf. vendeur: 3959681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. Y.

4,2 km 25' 6 km 6' 3,4 km 51' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

429 m 2' 35'' 504 m 47'' 401 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

429 m 2' 35'' 504 m 47'' 401 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,3 km 49' 6,9 km 7' 5 km 27' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

261 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

261 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

310 m 4'

Gares

Hamoir

380 m 3' 399 m 31'' 283 m 5' 380 m 5'

Aéroports

Liège Airport

31,4 km 2º 31' 38,6 km 34' 24,7 km 1º 23'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

10,2 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market Hamoir

1 km 4' 1 km 1' 15'' 868 m 12' 1 km 12'

Proxy Ouffet

5,7 km 20' 5,7 km 5' 4,1 km 26' 5,7 km 1º 8'

Spar Bomal

8,5 km 37' 11,9 km 11' 5,6 km 1º 34' 7,9 km 1º 34'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hamoir" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (11 minutes en voiture).

Transports

Liège Airport est à 34 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 83 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamoir".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Azur En Ardenne") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à seulement 3 minutes à vélo."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 49 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "S. Y.", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tout voir Réduire