Maison à vendre - Hamoir VBC34380
rue du pont 4 4180 Hamoir
225 000 €
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Description
Situé au cœur de Hamoir, cet immeuble mixte offre une belle opportunité pour un commerce avec logement ou un investissement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique et une rue commerçante, à proximité des transports et des commodités, avec une gare et une ligne de bus à seulement 200 m.Le sous-sol comprend deux garages spacieux ainsi qu’une cave de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une habitation composée d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et accès à une cave à vin, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre) et un WC séparé. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier aménageable complète l’espace. Les revêtements de sol allient carrelage et parquet au rez-de-chaussée, tandis que les étages conservent un plancher en bois d’origine. Une terrasse privative offre un agréable espace extérieur.L’autre partie du bâtiment est un espace commercial, anciennement exploité comme boucherie, comprenant une chambre froide, un atelier et une remise. L’immeuble est raccordé aux égouts et dispose d’un système de chauffage au mazout, complété par un poêle à bois.Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/86.69.51 / Contact – Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Revenu cadastral: 1 204 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface habitable
176 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
52 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
45 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Surface totale du terrain
275 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20240916015752
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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