• 4 Chambre(s)
Rue du Néblon 26 4180 Hamoir

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Description

Nous vous proposons cette charmante maison 4 façades située non loin du centre de Hamoir. Ancienne écurie transformée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 881 m² avec un jardin ensoleillé et bien entretenu de chaque côté de la maison, ainsi qu'un abri de jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine semi-équipée comprenant un évier, une hotte, un four, des taques vitro et un frigo. La buanderie dispose d'un WC et le grand salon/salle à manger offre un accès direct à l'extérieur. À l'arrière du bâtiment, une pièce supplémentaire de type cave ajoute un espace de rangement pratique. Le premier étage abrite un hall de nuit qui dessert une chambre principale avec une chambre supplémentaire en enfilade, idéale pour un enfant ou un bureau. Une autre grande chambre complète cet étage. Au semi-étage, une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un évier et d'un WC, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, parfait pour un usage polyvalent. La maison a bénéficié de nombreux travaux pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique : remise à niveau de l'électricité (PV conforme de 2006), PEB E, installation d'un chauffage central au mazout avec une citerne de 2500 litres, double vitrage, création d'une salle de bain à l'étage, sablage des façades, réfection des plafonds et aménagement de la cage d'escalier. Le bien est également équipé d'un poêle à pellets et de châssis bois double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée. Un système d'alarme au rez-de-chaussée assure une sécurité supplémentaire. La maison serait reliée aux égouts mais dispose également d'un puits perdu avec une chambre de visite sur la parcelle. Un compteur électrique bi-horaire et un emplacement de parking intérieur ajoutent à la praticité de ce bien. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles, trains et bus de Hamoir. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous avec notre étude, pendant les heures de bureau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un cadre paisible ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 629 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

881 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74943 kWh/an

Référence PEB

20240704015655

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35120 Réf. vendeur: AdId:260538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. A. Du Service Sac Cel

738 m 3' 774 m 1' 4'' 738 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

660 m 4' 751 m 1' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,5 km 55' 7,1 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

457 m 5'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

457 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

990 m 12'

Gares

Hamoir

655 m 4' 594 m 38'' 555 m 8' 655 m 8'

Aéroports

Liège Airport

31,3 km 2º 13' 38,8 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,6 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,4 km 8' 2,4 km 2' 18'' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Ouffet

5,9 km 20' 5,9 km 5' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Spar Bomal

8,4 km 36' 12,5 km 12' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,9 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

1,3 km 1' 59''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,7 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 15'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. A. Du Service Sac Cel" et se trouve à 9 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" et se situe à 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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