• 3 Chambre(s)
  • 160
  • Terrasse
  • Jardin
Rue René Hénoumont 3 4181 Filot

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Description

Nouvelle construction 4 façades basse énergie de 2024 située sur une parcelle de 1166 m² à Filot, à moins de 2 kilomètres du centre de Hamoir. Cette maison neuve dispose d'une superficie habitable de 160 m² et est composée comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour, ainsi qu'une buanderie avec accès direct au jardin et au carport. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite avec salle de douche et une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Equipements: certificat électrique conforme, PEB A pour une consommation énergétique optimale, chauffage central au gaz, une VMC double flux pour une ventilation efficace, des châssis double vitrage PVC, station d'épuration. Pour télécharger l'annonce complète et consulter les documents, rendez-vous sur www.antoineimmo.be . Pour tout renseignement ou visite, contactez Teo Mathieu à Contact Tel 0471/86.69.51 ou Julian à Contact Tel 0471/67.44.61 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1166 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15339 kWh/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69847 Réf. vendeur: 6771557 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. S. Du Service Sac Cel

3 km 14' 3,9 km 5' 2,2 km 35' 3 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

666 m 3' 666 m 2' 20'' 589 m 8' 666 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

666 m 3' 666 m 2' 20'' 589 m 8' 666 m 8'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5 km 38' 8,1 km 10' 4,4 km 1º 1' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

432 m 5'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

432 m 5'

Gares

Hamoir

3,5 km 16' 3,6 km 5' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,6 km 12'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

1,3 km 7' 1,4 km 2' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,4 km 22' 6,3 km 8' 4,1 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Spar Comblain

9 km 52' 11,7 km 14' 5,5 km 1º 38' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,4 km 15'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

6,1 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

19,1 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3,7 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,4 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hamoir" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Spar Comblain" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Y. S. Du Service Sac Cel" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 38 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 21 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 18 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 12 minutes en voiture.

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Documents

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