Maison à vendre - Ferrières VBC11051

Rue du Doyard 1 A 4190 Ferrières

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Doyard 1 A 4190 Ferrières

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce gros oeuvre fermé situé sur les hauteurs de la ville de WERBOMONT. Celle-ci est composée comme suit :

RDC : Hall d'entrée (4) - Cuisine (9) - Salle à manger (13) - Salon (13) - Buanderie (3) - Garage (15)
1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - Chambres (12-9) - Salle de bains (10) - Bureau (6)

Plongez dans le charme unique de cette propriété d'exception à Werbomont ! Saisissez cette opportunité rare : un superbe bâtiment en gros œuvre fermé, n'attendant que votre touche finale pour devenir un espace de vie remarquable. Réalisez votre vision dans ce cadre idyllique, où chaque détail peut prendre vie selon vos envies.

Et ce n’est pas tout ! Avec son garage et son vaste jardin, cette propriété est parfaitement pensée pour répondre aux besoins de toute votre famille. Ne passez pas à côté de cette occasion rare de vivre dans un véritable havre de paix, où luxe et modernité se conjuguent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe demeure !


Toiture : Excellent état (toiture neuve)
Electricité : Non installe (installation électrique a déjà été préinstallée)
Chauffage : Non installé
Châssis : pvc double vitrage (châssis neufs)
Revêtement au sol : Non installé
PEB : Formulaire de déclaration PEB provisoire disponible ( n°RWPEB-114119 )

La proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers, les commerces,... font de WERBOMONT une localisation idéale.

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 4 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

767 m²

Surface totale du terrain

858 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC11051 Réf. vendeur: 6373158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

776 m 2' 54'' 776 m 1' 33'' 755 m 9' 776 m 9'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 2' 57'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,9 km 25' 9,7 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

218 m 2' 37''

Gares

Aywaille

11,2 km 45' 16,1 km 13' 9,3 km 1º 40' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4,6 km 21' 6,3 km 6' 3,9 km 55' 4,6 km 55'

Intermarché Hamoir

9,9 km 44' 11,2 km 9' 8,4 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Lidl Aywaille

10,3 km 38' 15,1 km 12' 8,9 km 1º 37' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

20,9 km 20'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,3 km 23'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,3 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,8 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,9 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,4 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Grotte De Comblain"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 20 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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