• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Doyard 1 A 4190 Ferrières

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce gros oeuvre fermé situé sur les hauteurs de la ville de WERBOMONT. Celle-ci est composée comme suit : RDC : Hall d'entrée (4) - Cuisine (9) - Salle à manger (13) - Salon (13) - Buanderie (3) - Garage (15) 1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - Chambres (12-9) - Salle de bains (10) - Bureau (6) Plongez dans le charme unique de cette propriété d'exception à Werbomont ! Saisissez cette opportunité rare : un superbe bâtiment en gros œuvre fermé, n'attendant que votre touche finale pour devenir un espace de vie remarquable. Réalisez votre vision dans ce cadre idyllique, où chaque détail peut prendre vie selon vos envies. Et ce n’est pas tout ! Avec son garage et son vaste jardin, cette propriété est parfaitement pensée pour répondre aux besoins de toute votre famille. Ne passez pas à côté de cette occasion rare de vivre dans un véritable havre de paix, où luxe et modernité se conjuguent en parfaite harmonie. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe demeure ! Toiture : Excellent état (toiture neuve) Electricité : Non installe (installation électrique a déjà été préinstallée) Chauffage : Non installé Châssis : pvc double vitrage (châssis neufs) Revêtement au sol : Non installé PEB : Formulaire de déclaration PEB provisoire disponible ( n°RWPEB-114119 ) La proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les axes autoroutiers, les commerces,... font de WERBOMONT une localisation idéale. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 4 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

767 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

858 m²

Surface constructible

91 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40397 Réf. vendeur: 5638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. L.

780 m 2' 55'' 780 m 1' 33'' 759 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,5 km 5' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6 km 25' 9,8 km 9' 4,3 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 5''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

194 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

203 m 2' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

203 m 2' 26''

Gares

Aywaille

11,2 km 45' 16,1 km 13' 9,3 km 1º 40' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4,7 km 21' 6,2 km 6' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Intermarché Hamoir

9,9 km 44' 11,2 km 9' 8,4 km 1º 59' 9,9 km 1º 59'

Lidl Aywaille

10,3 km 38' 15,1 km 12' 8,9 km 1º 37' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

20,9 km 20'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,3 km 23'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,3 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,8 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

12,9 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,4 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Roch" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. L." à 2 minutes en voiture.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 20 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 13 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 12 minutes de là."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Transports

Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 45 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 1 minute.

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