Maison à vendre - Ferrières VBC94108
Rue de Lognoul 33 4190 Ferrières
Faire offre à partir de 350 000 €
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Description
Située au calme dans le charmant village de Ferrières, cette vaste maison 4 façades, érigée sur un terrain de 2.465 m² orienté plein sud, offre de superbes volumes, un beau potentiel et un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété se trouve au n°33 de la rue de Lognoul, et bénéficie d’une clôture complète, idéale pour les propriétaires d’animaux ou les familles. Le jardin, soigneusement entretenu, inclut un jardin d’hiver et donne sur un chemin communal situé en contrebas, sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - d’une grande cuisine à l’ancienne, équipée (four, taques, frigo encastré, hotte), - d’une buanderie avec accès à la cave (peu accessible actuellement), - d’une salle de douche récente avec chaudière (placée en 2006), - d’un vaste living lumineux avec coin bar et grande cheminée, - et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez : - un hall en mezzanine, - une très grande chambre avec balcon privé, - une salle de bain avec baignoire d’angle et lavabo, - une pièce prévue pour une deuxième salle de douche (non terminée), - une seconde grande chambre avec meuble haut intégré, - un WC indépendant, - une troisième grande pièce à aménager selon les besoins (chambre, bureau…), - et une pièce supplémentaire de plus petite taille. La maison dispose d’un chauffage central au mazout, avec citerne localisée en cave (accès à gauche de la façade via système à sifflet anti-débordement, info Octa+). Le bâtiment a été construit à partir de 1987. Le PEB est de catégorie E. Le PV de l’installation électrique non conforme. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- Revenu cadastral: 1 246 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de façades
4
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Référence PEB
20250603017798
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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