• 3 Chambre(s)
  • 470
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Express Immo Prestige vous propose, à Hannut, dans un cadre champêtre et boisé, une belle villa spacieuse, quatre façades, d’une superficie habitable de 230 m², et son hangar de 240m². Située dans le village d’Abolens – entité de Hannut - très calme le long d’une route peu fréquentée, à seulement 4 min de l’accès à l’autoroute E40 Liège/Bruxelles et à 10 min de la gare de Waremme, ligne 36 Liège/Bruxelles. Les centres commerciaux des villes de Waremme et d’Hannut ainsi que de nombreuses écoles tous réseaux et autres commodités sont situés à moins de 10 km. Cette villa allie confort, espace et tranquillité. Elle se compose : - au rdc, d’un spacieux living (32 m²), d’une cuisine équipée 20 m²), d’un hall d’entrée, d’un débarras et d’une buanderie ainsi que d’une véranda.. - à l'étage, de trois belles chambres (18m², 15,6 m², 15,6 m²), d’un hall de nuit, d'une salle de bain carrelée avec une baignoire et une douche et un WC. Niveau technique: Chassis DV en bois Chauffage central mazout et production d’eau chaude par boiler lié à la chaudière Villa : RC de 716 € Hangar : RC 803€ Le PEB : E - 344 kWh/m² an – 74715 kWh/an - 20250227031503 Son hangar de de 240 m² a fait l’objet d’un permis d’urbanisme en 2007- aujourd’hui périmé – pour l’aménagement de deux logements. Les travaux du gros œuvre ont été entamés mais le construction n’a pas été menée à terme. Prix pour l'ensemble : faire offre à partir de 500.000 € (sous réserve d’acceptation de l’offre par le propriétaire). Visitez ce bien sans attendre. Ne manquez pas cette belle opportunité! Contactez Jean Luc au Tel 0477/289957 ou par e-mail à Contact pour organiser un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 519 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

470 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2845 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74715 kWh/an

Référence PEB

20250227031503

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54224 Réf. vendeur: 603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie Perrette

2,6 km 9' 2,8 km 2' 45'' 1,9 km 30' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,5 km 8' 2,8 km 2' 40'' 1,8 km 29' 2,5 km 31'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,5 km 8' 2,8 km 2' 40'' 1,8 km 29' 2,5 km 31'

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,4 km 8' 2,6 km 2' 24'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

1,3 km 16'

Gares

Waremme / Borgworm

8,8 km 34' 13,1 km 12' 7,5 km 1º 13' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 1º 29' 33 km 23' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

10,8 km 39' 9,5 km 1º 28' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Bio-Planet Hannut

4,9 km 17' 4,9 km 6' 4,1 km 44' 4,9 km 59'

Proxy Delhaize Braives

5,6 km 22' 5,7 km 5' 4,2 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aldi Hannut

5,1 km 20' 5,3 km 6' 4,4 km 45' 5,1 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,7 km 10'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

16,9 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

17,8 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

9,4 km 11'

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 31 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Stéphanie Perrette" et se situe à 3 minutes en voiture."Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 130 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 73 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Hannut" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (6 minutes en voiture).

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