Maison à vendre - Avernas-le-Bauduin VBC25201

Rue des Prés 18 4280 Avernas-le-Bauduin

310 000 €

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VBC25201

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette maison située à Avernas-le-Bauduin, en bordure du golf d'Avernas et son environnement calme. Avec une surface habitable de +/-115 m², cette propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille. Un séjour lumineux et accueillant est parfait pour les moments de détente en famille. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 12a 43ca, parfait pour les enfants et pour organiser des activités en plein air. Le jardin comprend un barbecue en pierre et un abris de jardin, idéal pour recevoir vos amis lors des belles journées d'été. Un garage pratique et une cave complète cette maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Pour les amateurs de belle campagnes, visites sur rendez-vous au Tel 010/87.20.87 Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans cette belle région. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Surface du bureau

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1243 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54356 kWh/an

Référence PEB

20151228006058

Date de validité PEB

28/12/2025

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC25201 Réf. vendeur: 1150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

2,6 km 11' 3,3 km 4' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

741 m 2' 31'' 741 m 1' 28'' 577 m 9' 741 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I

741 m 2' 31'' 741 m 1' 28'' 577 m 9' 741 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

3,4 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 40' 3,4 km 40'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,4 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

899 m 11'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,2 km 15'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,2 km 15'

Gares

Landen

6,6 km 27' 6,8 km 8' 5,9 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

11,9 km 12'

Supermarchés

Colruyt Hannut

1,9 km 7' 2,1 km 2' 43'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Hannut

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Intermarché Hannut

2,5 km 10' 3 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

2 km 2' 50''

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,6 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,4 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

379 m 1' 14''

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I", à seulement 3 minutes à vélo."Do Ré Mi" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Hannut" à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Hannut" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Hannut" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Hannut" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Landen") est située à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 1 minute de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

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Documents

8c3f2a56-c7b4-4331-8325-e9444aa4b135_1150OFFRE D_ACHAT.pdf

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