• 3 Chambre(s)
  • 539
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue de Landen 7 4287 Lincent

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Description

SOUS COMPROMIS...PLUS DE VISITES POSSIBLE
Faire offre àpd 395 000€ sous réserve d'acceptation du proprio.
Magnifique fermette idéale pour maison kangourou ou combi activité pro/maison. Agencée autour d'une belle cour intérieure, partiellement rénovée avec soin, à deux pas de la E40, elle vous séduira par ses espaces, ses jolis aménagements et les possibilités qu'elle vous propose encore.
Un grand espace salon - salle à manger, cuisine ouverte, 3 salles d'eau, 2 belles chambres avec dressing mais possibilité de 3 ch voire plus, caves et nombreuses annexes à agencer selon vos besoins. Grenier adapté pour chambres supplémentaires. Travaux pour un appart indépendant dans annexe ont déjà été entamés.
Beau jardin vient sublimer le tout pour les premiers barbecs.
PEB D - 20240824005996 - 71308 kWh/an - 331 kWh/m²an
L’agent immo ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix min requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la + élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 703 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

539 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

1 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

26 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1687 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

2737 m²

Profondeur du terrain

95 m

Largeur du terrain à rue

26 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71308 kWh/an

Date de validité PEB

24/08/2034

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC22463 Réf. vendeur: 6507637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

669 m 2' 13'' 669 m 1' 655 m 8' 669 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

517 m 1' 43'' 517 m 43'' 509 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

517 m 1' 43'' 517 m 43'' 509 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

4,3 km 16' 4,6 km 6' 4 km 29' 4,3 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

103 m 1' 14''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

103 m 1' 14''

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

103 m 1' 14''

Gares

Neerwinden

3,3 km 13' 3,8 km 6' 2,9 km 35' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

9,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

4,2 km 14' 3,9 km 25' 4,2 km 51'

Supermarchés

Intermarché Hélécine

1,9 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Aldi Landen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 34' 4,4 km 53'

Spar Hélécine

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,8 km 35' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

8,1 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

3,6 km 4'

Châteaux

Château Féodal De Moha

29,1 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

9,8 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middenschool Sint-Gertrudis", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hélécine" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Landen" (5 minutes en voiture), "Spar Hélécine" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 31 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

À environ 51 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Smeesterstraat".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De La Gare") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Neerwinden" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

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Documents

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