• 4 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Huy 28 B 4300 Waremme

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Description

En plein centre de Waremme, surprenante maison de rapport comprenant deux spacieux logements en parfait état et récemment rénovés.
Le rez-de-chaussée consiste en un grand appartement 2 chambres avec véranda (total de 160m²) avec une grande terrasse arrière et un magnifique jardin arboré de style provençal;
L'étage est un grand duplex de 210m² comprenant:
- au premier niveau: séjour, grande cuisine équipée séparée, 2 grandes chambres dont une agrémentée d'une véranda sur l'arrière, wc, buanderie, salle de bains
- au deuxième niveau: espace séjour-cuisine, deux chambres, sdd, wc, débarras

Le bien est pourvu d'un grand garage donnant accès aux deux lots ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle dans l'immeuble voisin, de caves en sous-sol en bon état, d'une chaudière mazout récente, de châssis PVC DV récents, de portes blindées, airco partiel au rez.

Le bien est libre d'occupation.
Il peut convenir soit à un investissement immobilier de très bonne qualité, soit à une occupation familiale ou professionnelle, soit encore pour du logement mixte (occupation personnelle + mise en location partielle).


superficie totale du terrain: 977m²
Revenu cadastral: 2380€

PEB rez: F-488kwh/m².an code 20220615022045 Et: 78040kwh/an

PEB étage: C-319kwh/m².an code 20130213007563 Et: 32129 kwh/an

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 2 380 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

977 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

219 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

321290 kWh/an

Référence PEB

20130213007563

Date de validité PEB

13/02/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Borgworm / Waremme") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waremme", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 27 minutes.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Waremme" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Rue De Huy)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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