• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue L? Weirich 4348 Esch-sur-Alzette

Description

Découvrez un cadre de vie élégant et moderne dans un quartier prisé d'Esch, situé dans une rue calme, classée en zone 30, qui combine tranquillité et proximité du centre-ville. Cette maison entièrement rénovée allie style, confort et commodité.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur un vaste salon, un espace salle à manger attenant et une cuisine ouverte, tous agrémentés de sols en granit de luxe. L'agencement inclut une toilette séparée à l'arrière et un accès direct à une charmante terrasse, idéale pour se détendre. Une petite cour à l'avant de la maison offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le sous-sol dispose d'une grande cave de +/- 23 m² équipée d'un coin buanderie et d'un système de chauffage moderne, avec chauffage au sol étendu à toute la maison. Au premier étage, deux chambres bien aménagées côtoient une salle de bains contemporaine avec une douche italienne. Le dernier étage révèle une grande pièce sous les combles, actuellement utilisée comme chambre parentale, offrant un espace polyvalent pouvant être adapté selon vos besoins.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète, avec l'installation de nouvelles fenêtres, un système de ventilation centralisée, un chauffage au sol, nouvelle toiture isolée et des sols en granit exquis, assurant une qualité de vie de premier ordre.

Nichée au cœur d'un quartier dynamique, la propriété est située à proximité immédiate des écoles, de parcs verdoyants, d'une piscine publique et du centre-ville qui, accessible en seulement quatre minutes à pied, offre une variété de commerces, de cafés et une bibliothèque.

Vivez le parfait mélange de confort moderne et d'emplacement stratégique dans cette maison, où style de vie rime avec tranquillité et facilité d'accès. Un lieu de vie idéal, prêt à accueillir ceux qui cherchent à profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement paisible.

Pour découvrir la maison, n'hésitez pas à nous contacter et planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS82630 Réf. vendeur: 8527048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Bascharage-Sanem

8,5 km 31' 10,6 km 10' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

935 m 4' 981 m 1' 54'' 0 m 0'' 932 m 11'

Cora Foetz

5,2 km 26' 5,8 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Musées

Musée Gaspar

31,8 km 28'

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

Tourisme

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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