Maison à vendre - Flémalle-Grande VBC48600

Rue Louis Legrand 10 4400 Flémalle-Grande

239 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Louis Legrand 10 4400 Flémalle-Grande

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Description

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce bungalow de 2 chambres avec garage, terrasse et jardin ! Découvrez ce charmant bungalow idéalement situé dans la commune de Flémalle, à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre une qualité de vie pratique grâce à son emplacement central tout en étant dans un endroit tranquille (cul de sac). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un W.C indépendant., un séjour lumineux, une cuisine équipée, un hall de nuit, 2 chambres (14m² et 12m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et meuble) ; Sous-sol : Une cave, une chaufferie avec espace de rangement et un garage avec porte électrique ; Extérieurs : Une terrasse et un grand jardin (834m²) à l'arrière de la maison ; Informations complémentaires : Electricité conforme ; Châssis double vitrage en PVC ; Toiture rénovée en 2019 ; Chauffage central au gaz + boiler électrique (2016) ; Garage avec porte électrique ; Revenu cadastral : 658€ Possibilité d'acheter meublé (non compris dans le prix de vente) ; PEB: G | Perf. énergétique : 618 kWh/m².an | Code unique: 202502240024005 Conseils d'un professionnel agréé afin d'améliorer le PEB : 1 - Isolation de la toiture avec 14cm de PIR / 2 - Isolation du plafond du garage avec 10cm de PIR / 3 - Utilisation de la chaudière à gaz pour la production d'eau chaude sanitaire (estimation approximative des travaux : 10.000€). Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au Tel 04/234.21.10 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 658 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

834 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

834 m²

Surface constructible

114 m²

Profondeur du terrain

76 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

618 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63590 kWh/an

Référence PEB

202502240024005

Date de validité PEB

24/02/2035

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC48600 Réf. vendeur: 4100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Sae La Ribambelle

3 km 13' 3,1 km 4' 727 m 29' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

3,3 km 13' 3,3 km 4' 939 m 33' 3,2 km 39'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste

3,3 km 13' 3,3 km 4' 939 m 33' 3,2 km 39'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3 km 25' 3,5 km 5' 2,2 km 24' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay

101 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

101 m 1' 12''

Gares

Engis

1,4 km 5' 1,5 km 2' 3'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 32' 9,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

2 km 2' 46''

Supermarchés

Delhaize Engis

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 9' 1,2 km 15'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,9 km 25' 3,4 km 5' 2,3 km 21' 2,9 km 34'

Spar Ivoz-Ramet

4 km 14' 4,2 km 4' 3,3 km 18' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,7 km 18'

Musées

Préhistomuseum

3,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

10,2 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,8 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

11,1 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,7 km 15'

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 34 minutes en voiture. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (5 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. L. Du Service Sae La Ribambelle", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Baptiste", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Prayon Sa") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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Documents

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